サーパス東旭が丘
三重県鈴鹿市東旭が丘3丁目11-11 | 築18年 | 55戸
推定相場
サーパス東旭が丘
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は27.9万円。周辺エリア平均（19.0万円）を46.9%上回って、鈴鹿市全体の平均（16.9万円）を65.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
200920122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の27.8万/㎡から2025年は26.5万/㎡へ、16年間で4.6%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・16件）で、平均2,436万円です。4LDKが最も高く平均2,938万円、3LDKは平均2,436万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 2,779万 | 2,553万 | 3,210万 |
| 3LDK | 16件 | 2,436万 | 1,843万 | 3,083万 |
| 4LDK | 8件 | 2,938万 | 1,985万 | 3,843万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.7万円で、1-3階（25.9万円）と比べて1.8万円（+6.9%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 三重県鈴鹿市東旭が丘3丁目11-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-01（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 70.95m² ～ 97.19m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
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徒歩1分
東旭が丘三丁目バス停駅
JR総武本線 / JR土讃線
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徒歩22分
玉垣駅
伊勢鉄道伊勢線
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徒歩24分
白子駅
近鉄名古屋線
学区情報
小学校
旭が丘小学校
中学校
白子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス東旭が丘 | 2008 | 55戸 | 27.9万 | 1,980万 |
| サーパス東旭が丘ウエストスクエア | 2009 | 73戸 | 26.2万 | 1,870万 |
| ニューハイツ光洋旭が丘 | 1988 | 15戸 | 6.9万 | 498万 |
| サンマンションアトレ旭が丘3番館 | 2002 | 55戸 | 17.2万 | 1,300万 |
| マンション光洋 | 1983 | 36戸 | 11.2万 | 580万 |
| サエラ旭が丘 | 1987 | 28戸 | 12.5万 | 850万 |
| キャッスルハイツ鈴鹿野町 | 2003 | 16戸 | 12.5万 | 1,280万 |
| ポレスターブロードシティ桜島 | 2009 | 72戸 | 22.5万 | 2,250万 |
| ダイアパレス鈴鹿桜島 | 1991 | 29戸 | 22.4万 | 1,499万 |
| ラウムズ白子 | 1992 | 154戸 | 13.3万 | 890万 |
| フォレスト白子駅西 | 2017 | 43戸 | 34.7万 | 2,780万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.1万 | - | 27.6万 | 27.6万 | 27.6万 | 31.0万 | 27.7万 | 26.5万 |
| 4LDK | - | 25.1万 | - | - | - | 28.7万 | - | - |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 27.3万 | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.09万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.91万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.08万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.31万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,198万 | 30.98万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,790万 | 28.71万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,330万 | 27.28万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 27.64万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 28.92万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.73万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,130万 | 29.27万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.55万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 25.06万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 25.18万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.09万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.63万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.35万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 24.15万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.69万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.35万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.79万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.43万/㎡ |
| 2013年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 26.99万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 26.21万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 23.7万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.53万/㎡ |
| 2010年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.41万/㎡ |
| 2009年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。