ニューハイツ光洋旭が丘
三重県鈴鹿市中旭が丘2丁目1-2 | 築38年 | 15戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.1万/㎡から2025年は6.9万/㎡へ、11年間で14.2%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では34.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.7万円/㎡
レンジ
14.0〜23.3万円/㎡
市区町村ベースライン
19.7万円/㎡
補正係数 ×0.945
代表面積 71.9㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 61件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 797万 | 334万 | 1,230万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 三重県鈴鹿市中旭が丘2丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-02（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 69.86m² ～ 79.90m² |
| 施工会社 | 白木工務店 |
| 管理会社 | 都市ビル |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
玉垣駅
伊勢鉄道伊勢線
🚉
徒歩23分
白子駅
近鉄名古屋線
学区情報
小学校
鈴鹿市立旭が丘小学校
中学校
鈴鹿市立白子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューハイツ光洋旭が丘 | 1988 | 15戸 | 6.9万 | 498万 |
| サーパス東旭が丘ウエストスクエア | 2009 | 73戸 | 26.2万 | 1,870万 |
| サーパス東旭が丘 | 2008 | 55戸 | 27.9万 | 1,980万 |
| サンマンションアトレ旭が丘3番館 | 2002 | 55戸 | 17.2万 | 1,300万 |
| マンション光洋 | 1983 | 36戸 | 11.2万 | 580万 |
| サエラ旭が丘 | 1987 | 28戸 | 12.5万 | 850万 |
| キャッスルハイツ鈴鹿野町 | 2003 | 16戸 | 12.5万 | 1,280万 |
| ラウムズ白子 | 1992 | 154戸 | 13.3万 | 890万 |
| ポレスターブロードシティ桜島 | 2009 | 72戸 | 22.5万 | 2,250万 |
| ダイアパレス鈴鹿桜島 | 1991 | 29戸 | 22.4万 | 1,499万 |
| フォレスト白子駅西 | 2017 | 43戸 | 34.7万 | 2,780万 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6.3万 | 9.1万 | 11.2万 | 11.6万 | 9.6万 | 10.6万 | 9.5万 | 6.9万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 498万 | 6.93万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.46万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.38万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 560万 | 7.79万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 11.14万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.99万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.64万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 390万 | 5.59万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.55万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.55万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.85万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 9.05万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.68万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 430万 | 5.99万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 630万 | 8.77万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 530万 | 7.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額69,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 60,000円 | 835円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 78,000円 | 1,085円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。