ポレスターブロードシティ桜島
三重県鈴鹿市桜島町4丁目14-5 | 築17年 | 72戸
推定相場
ポレスターブロードシティ桜島
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は22.5万円。周辺エリア平均（19.1万円）を17.9%上回って、鈴鹿市全体の平均（16.9万円）を33.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201120142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の29.9万/㎡から2026年は22.5万/㎡へ、15年間で24.9%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・45件）で、平均2,746万円です。4LDKが最も高く平均2,864万円、3SLDKは平均2,655万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45件 | 2,746万 | 1,869万 | 4,528万 |
| 3SLDK | 9件 | 2,655万 | 1,877万 | 3,395万 |
| 4LDK | 4件 | 2,864万 | 2,592万 | 3,116万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.1万円で、1-3階（22.5万円）と比べて1.6万円（+7.1%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 三重県鈴鹿市桜島町4丁目14-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-04（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 95.45m² ～ 101.25m² |
| 分譲会社 | マリモ |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
玉垣駅
伊勢鉄道伊勢線
学区情報
小学校
桜島小学校
中学校
白子中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスターブロードシティ桜島 | 2009 | 72戸 | 22.5万 | 2,250万 |
| ダイアパレス鈴鹿桜島 | 1991 | 29戸 | 22.4万 | 1,499万 |
| マンションフォレスト桜島 | 2000 | 25戸 | 19.0万 | 1,599万 |
| サンマンションアトレ旭が丘3番館 | 2002 | 55戸 | 17.2万 | 1,300万 |
| ベルカーサ桜島 | 1994 | 52戸 | 12.5万 | 880万 |
| キャッスルハイツ鈴鹿野町 | 2003 | 16戸 | 12.5万 | 1,280万 |
| サーパス東旭が丘 | 2008 | 55戸 | 27.9万 | 1,980万 |
| サーパス東旭が丘ウエストスクエア | 2009 | 73戸 | 26.2万 | 1,870万 |
| ニューハイツ光洋旭が丘 | 1988 | 15戸 | 6.9万 | 498万 |
| サエラ旭が丘 | 1987 | 28戸 | 12.5万 | 850万 |
| マンション光洋 | 1983 | 36戸 | 11.2万 | 580万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 100㎡ | 19.8万円 | 4LDK | - | 南西 |
売買データ分析（60件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 22.3万 | 25.1万 | 26.2万 | 23.0万 | 23.0万 | 21.5万 | 22.5万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 21.8万 | - |
| 3SLDK | 22.9万 | 21.9万 | - | - | 25.0万 | 23.2万 | - | - |
全 60 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,250万 | 22.5万/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.81万/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.54万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,080万 | 20.55万/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,260万 | 22.33万/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 22.8万/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.54万/㎡ |
| 2024年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.81万/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 22.8万/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.81万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.81万/㎡ |
| 2024年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.5万/㎡ |
| 2024年10月 | 9〜10階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,350万 | 23.22万/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 22.8万/㎡ |
| 2023年8月 | 9〜10階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,500万 | 25万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,250万 | 22.5万/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 22.8万/㎡ |
| 2023年2月 | 9〜10階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,500万 | 25万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.81万/㎡ |
| 2022年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,500万 | 26.2万/㎡ |
| 2021年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,400万 | 25.15万/㎡ |
| 2021年2月 | 9〜10階 | 2SLDK | 100㎡〜 | 2,150万 | 21.5万/㎡ |
| 2020年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.81万/㎡ |
| 2020年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 22.8万/㎡ |
| 2020年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 100㎡〜 | 2,190万 | 21.91万/㎡ |
| 2020年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,200万 | 21.73万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,250万 | 22.5万/㎡ |
| 2020年3月 | 9〜10階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,190万 | 21.91万/㎡ |
| 2020年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 22.8万/㎡ |
| 2019年4月 | 9〜10階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,290万 | 22.9万/㎡ |
| 2019年10月 | 9〜10階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,290万 | 22.9万/㎡ |
| 2018年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.8万/㎡ |
| 2018年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 25.81万/㎡ |
| 2018年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,290万 | 22.9万/㎡ |
| 2018年10月 | 9〜10階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,290万 | 22.9万/㎡ |
| 2017年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.8万/㎡ |
| 2017年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,390万 | 23.91万/㎡ |
| 2016年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 25.49万/㎡ |
| 2016年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 25.49万/㎡ |
| 2015年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.51万/㎡ |
| 2015年6月 | 5〜6階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.81万/㎡ |
| 2015年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,880万 | 18.57万/㎡ |
| 2015年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.56万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.54万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜8階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.81万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,360万 | 23.61万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,250万 | 22.23万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,360万 | 23.61万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.51万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.56万/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。