バンベール白子

三重県鈴鹿市白子本町13-38 | 築18年 | 58戸

推定相場

バンベール白子

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201320152017201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.2万/㎡から2024年は27.4万/㎡へ、11年間で6.5%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では11.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

16万14万12万10万8万

201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の134,375円から2017年には120,000円へ、10.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の79%・15件）で、平均2,061万円です。3LDKが最も高く平均2,879万円、2LDKは平均2,061万円です。

2LDK

15件

2,061万

3LDK

4件

2,879万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	15件	2,061万	1,842万	2,335万
3LDK	4件	2,879万	2,482万	3,187万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は31.9万円で、1-5階（27.9万円）と比べて4.0万円（+14.3%）高くなっています。

1-5階

27.9万/㎡

19件

11-20階

31.9万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	三重県鈴鹿市白子本町13-38
築年月	2008年7月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	58戸
専有面積	75.15m² ～ 123.85m²
分譲会社	矢作地所
施工会社	矢作建設工業
管理会社	矢作葵ビル
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉

白子駅

近鉄名古屋線

徒歩1分

学区情報

小学校

鈴鹿市立白子小学校

中学校

鈴鹿市立鼓ヶ浦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
バンベール白子	2008	58戸	27.4万	2,480万
ローレルコート白子	2006	63戸	32.8万	2,880万
ハイレジデンス白子	1989	48戸	17.1万	1,399万
マンション光洋白子	1986	24戸	10.7万	750万
プレイズ白子	2017	56戸	41.3万	2,950万
ポレスター白子駅前	2006	48戸	26.2万	1,980万
フォレスト白子駅西	2017	43戸	34.7万	2,780万
ベルカーサ鼓ヶ浦	2002	55戸	13.9万	1,300万
オーラム鈴鹿江島台	2000	48戸	19.2万	1,680万
マンション光洋	1983	36戸	11.2万	580万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2024
2LDK	26.4万	-	25.1万	-	-	31.1万	27.7万	27.4万
3LDK	27.0万	-	28.4万	28.0万	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	1〜3階	2LDK	90㎡〜	2,480万	27.35万/㎡
2023年3月	1〜3階	2LDK	90㎡〜	2,550万	28.12万/㎡
2023年10月	1〜3階	2LDK	90㎡〜	2,480万	27.35万/㎡
2022年6月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	2,280万	30.35万/㎡
2022年11月	1〜3階	2LDK	90㎡〜	2,880万	31.76万/㎡
2019年5月	13〜15階	2SLDK	80㎡〜	2,480万	29.53万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,490万	27.46万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,580万	28.45万/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,580万	28.45万/㎡
2017年4月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	1,890万	25.15万/㎡
2017年11月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	1,890万	25.15万/㎡
2016年5月	13〜15階	4LDK	105㎡〜	3,690万	34.33万/㎡
2015年3月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	1,980万	26.35万/㎡
2015年2月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	2,600万	26.98万/㎡
2014年9月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	2,090万	27.82万/㎡
2014年2月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	2,090万	27.82万/㎡
2014年12月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	1,980万	26.35万/㎡
2014年12月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	2,080万	27.68万/㎡
2013年5月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	2,250万	29.95万/㎡
2013年10月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	2,150万	28.62万/㎡
2013年10月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	2,190万	29.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の71%）で、平均月額129,500円。4LDKなら月額140,000円が相場です。

2LDK

129,500円

90,000〜150,000円

4LDK

140,000円

135,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

10件

15〜20万

3件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年5月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	120,000円	1,597円/㎡
2017年11月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	120,000円	1,597円/㎡
2016年2月	13〜15階	4LDK	105㎡〜	150,000円	1,395円/㎡
2016年1月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	135,000円	1,401円/㎡
2016年1月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	135,000円	1,401円/㎡
2016年1月	1〜3階	2LDK	90㎡〜	120,000円	1,323円/㎡
2015年8月	1〜3階	2LDK	90㎡〜	150,000円	1,654円/㎡
2015年6月	1〜3階	2LDK	90㎡〜	135,000円	1,489円/㎡
2015年5月	1〜3階	2LDK	90㎡〜	140,000円	1,544円/㎡
2015年3月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	90,000円	1,198円/㎡
2015年2月	1〜3階	2LDK	90㎡〜	150,000円	1,654円/㎡
2015年11月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	140,000円	1,452円/㎡
2015年11月	1〜3階	2LDK	90㎡〜	140,000円	1,544円/㎡
2015年11月	1〜3階	2LDK	90㎡〜	130,000円	1,434円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。