オーラム南が丘ガーデン
三重県津市半田3438-129 | 築18年 | 33戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201220142016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の22万/㎡から2025年は22.4万/㎡へ、13年間で1.7%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
15万13万11万9万
2016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の105,000円から2020年には125,000円へ、19.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・26件）で、平均1,696万円です。4LDKが最も高く平均2,098万円、3LDKは平均1,696万円です。
3LDK
1,696万
26件
4LDK
2,098万
5件
5LDK
2,060万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26件 | 1,696万 | 1,378万 | 2,010万 |
| 4LDK | 5件 | 2,098万 | 1,720万 | 2,396万 |
| 5LDK | 2件 | 2,060万 | 1,989万 | 2,131万 |
階数別の㎡単価
1-3階
22件
23万/㎡
4-7階
11件
23万/㎡
物件概要
| 所在地 | 三重県津市半田3438-129 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年3月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 75.60m² ～ 104.55m² |
| 分譲会社 | オームライフ |
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
南が丘駅
近鉄名古屋線
学区情報
小学校
津市小学校・中学校学区
中学校
津市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーラム南が丘ガーデン | 2008 | 33戸 | 18.6万 | 1,720万 |
| ローレルスクエア津南が丘参番館 | 2001 | 37戸 | 23.7万 | 2,480万 |
| ローレルスクエア津南が丘 | 2000 | 145戸 | 26.4万 | 2,480万 |
| ローレルスクエア津南が丘壱番館 | 1999 | 68戸 | 27.4万 | 2,580万 |
| ローレルスクエア津南が丘弐番館 | 2000 | 77戸 | 26.4万 | 2,480万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 22.5万 | - | - | - | 24.0万 | 18.6万 |
| 3LDK | 22.4万 | 23.8万 | 23.2万 | 20.8万 | 23.0万 | 23.1万 | 24.1万 | 26.2万 |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,720万 | 18.61万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.2万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.13万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 22.98万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.04万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,360万 | 24.88万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.91万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,920万 | 23.39万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.03万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 18.89万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.69万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.69万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.91万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.5万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.55万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.13万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,930万 | 23.52万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.36万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 5LDK | 100㎡〜 | 2,410万 | 23.06万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.91万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.25万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.91万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 5LDK | 100㎡〜 | 2,250万 | 21.52万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.23万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.25万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25.59万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,770万 | 23.42万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.54万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.46万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 21.04万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.13万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 23.15万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。
3LDK
100,000〜135,000円
120,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,653円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,653円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,587円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,653円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,340円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,218円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。