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ローレルスクエア津南が丘弐番館

三重県津市南が丘1丁目23-1 | 築26年 | 77戸

推定相場
ローレルスクエア津南が丘弐番館
最新データ
2026年2月
売買48件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.4万円。周辺エリア平均（26.0万円）を1.6%上回って、津市全体の平均（22.6万円）を16.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201320172019202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.5万/㎡から2026年は26.4万/㎡へ、13年間で3.3%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

13万11万9万7万
2014201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の100,000円から2021年には118,333円へ、18.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・28件）で、平均2,021万円です。4LDKが最も高く平均2,297万円、3SLDKは平均1,897万円です。
3LDK
28件
2,021万
3SLDK
3件
1,897万
4LDK
17件
2,297万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 28件 2,021万 1,709万 2,780万
3SLDK 3件 1,897万 1,872万 1,911万
4LDK 17件 2,297万 1,957万 2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.7万円で、1-3階（26.4万円）と比べて2.3万円（+8.7%）高くなっています。
1-3階
26.4万/㎡
25件
4-7階
28.1万/㎡
19件
8階以上
28.7万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地三重県津市南が丘1丁目23-1
築年月2000年2月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数77戸
専有面積72.93m² ～ 94.07m²
分譲会社近鉄不動産
施工会社奥村組
管理会社長谷工コミュニティ
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉
南が丘駅
近鉄名古屋線
徒歩1分

学区情報

小学校
津市立南が丘小学校
中学校
津市立南が丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ローレルスクエア津南が丘弐番館 2000 77戸 26.4万 2,480万
ローレルスクエア津南が丘壱番館 1999 68戸 27.4万 2,580万
ローレルスクエア津南が丘参番館 2001 37戸 23.7万 2,480万
ローレルスクエア津南が丘 2000 145戸 26.4万 2,480万
オーラム南が丘ガーデン 2008 33戸 18.6万 1,720万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
31件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
4LDK 30.7万 29.9万 - 26.7万 26.3万 24.3万 27.1万 26.4万
3LDK - - 30.9万 29.2万 24.1万 26.0万 26.8万 -
3SLDK - 29.6万 - 23.9万 - - - -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 4LDK 90㎡〜 2,480万 26.37万/㎡
2025年8月 低層 4LDK 90㎡〜 2,780万 29.56万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.04万/㎡
2025年11月 低層 4LDK 90㎡〜 2,480万 26.37万/㎡
2025年11月 中層 4LDK 90㎡〜 2,380万 25.31万/㎡
2025年10月 高層 3LDK 90㎡〜 2,780万 29.56万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.34万/㎡
2024年8月 低層 4LDK 80㎡〜 1,980万 24.29万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 75㎡〜 2,299万 30.14万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.65万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 75㎡〜 1,890万 24.78万/㎡
2024年5月 低層 4LDK 80㎡〜 1,980万 24.29万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.39万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,399万 31.46万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 85㎡〜 1,980万 22.97万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.39万/㎡
2023年8月 低層 4LDK 80㎡〜 2,180万 26.75万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 75㎡〜 1,850万 24.26万/㎡
2023年5月 高層 3LDK 70㎡〜 1,900万 25.66万/㎡
2023年2月 低層 4LDK 80㎡〜 2,180万 26.75万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 75㎡〜 1,850万 24.26万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,730万 23.36万/㎡
2023年11月 低層 4LDK 80㎡〜 2,080万 25.52万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,690万 22.83万/㎡
2022年9月 中層 4LDK 90㎡〜 2,440万 25.94万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.34万/㎡
2022年8月 中層 3SLDK 80㎡〜 1,950万 23.93万/㎡
2022年5月 中層 4LDK 90㎡〜 2,490万 26.47万/㎡
2022年3月 中層 4LDK 90㎡〜 2,600万 27.64万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 80㎡〜 2,499万 30.66万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.44万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.49万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.49万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,190万 29.57万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.79万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 85㎡〜 2,580万 29.93万/㎡
2019年9月 高層 4LDK 85㎡〜 2,580万 29.93万/㎡
2019年10月 高層 3SLDK 70㎡〜 2,190万 29.57万/㎡
2018年1月 中層 4LDK 80㎡〜 2,580万 31.38万/㎡
2018年1月 中層 4LDK 85㎡〜 2,580万 29.93万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 85㎡〜 2,530万 29.34万/㎡
2017年5月 中層 4LDK 85㎡〜 2,480万 28.77万/㎡
2017年2月 中層 4LDK 85㎡〜 2,500万 29万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,250万 29.5万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 85㎡〜 2,480万 28.77万/㎡
2017年10月 低層 3SLDK 80㎡〜 2,150万 26.38万/㎡
2015年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,100万 27.54万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,890万 25.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の93%）で、平均月額101,077円。
3LDK
101,077円
80,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
8件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年8月 低層 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,626円/㎡
2021年3月 低層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,645円/㎡
2021年1月 低層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,620円/㎡
2020年8月 低層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,080円/㎡
2020年2月 低層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,080円/㎡
2020年12月 高層 3LDK 85㎡〜 120,000円 1,399円/㎡
2020年10月 低層 3LDK 70㎡〜 99,000円 1,337円/㎡
2019年8月 低層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,080円/㎡
2019年1月 低層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,080円/㎡
2018年12月 低層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,645円/㎡
2018年11月 低層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,350円/㎡
2017年7月 中層 4LDK 85㎡〜 85,000円 986円/㎡
2015年1月 低層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,350円/㎡
2014年1月 低層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,350円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。