ピュアライフ久居

三重県津市久居持川町2258-10 | 築31年 | 45戸

推定相場

ピュアライフ久居

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2014201620182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の13.3万/㎡から2026年は12.3万/㎡へ、12年間で7.3%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

2013201620182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の63,000円から2020年には69,000円へ、9.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の59%・16件）で、平均782万円です。3LDKが最も高く平均860万円、3DKは平均782万円です。

3DK

16件

782万

3LDK

11件

860万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	16件	782万	683万	1,138万
3LDK	11件	860万	681万	1,267万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は14.1万円で、1-2階（13.3万円）と比べて0.8万円（+6.0%）高くなっています。

1-2階

13.3万/㎡

15件

3階以上

14.1万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	三重県津市久居持川町2258-10
築年月	1995年3月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	45戸
専有面積	60.52m² ～ 71.40m²
分譲会社	南建設
施工会社	太平工業
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉

久居駅

近鉄名古屋線

徒歩20分

学区情報

小学校

津市立成美小学校

中学校

津市立久居中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ピュアライフ久居	1995	45戸	12.3万	800万
マンション光洋久居	1990	28戸	21.8万	1,780万
シェルメール久居駅前	2006	24戸	24.3万	2,180万
サンマンションポルタ久居南館	1998	-	33.2万	1,880万
ポルタひさい南館	1997	191戸	23.4万	1,680万
ポルタ久居南館	1998	191戸	23.4万	1,680万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

26件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	12.6万	12.4万	19.2万	-	13.7万	-	12.5万	11.4万
3DK	-	13.9万	12.3万	13.4万	12.9万	11.9万	-	13.2万

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1LDK	65㎡〜	800万	12.31万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	65㎡〜	750万	11.4万/㎡
2026年1月	低層	3DK	60㎡〜	830万	13.17万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	65㎡〜	830万	12.5万/㎡
2024年7月	中層	3DK	65㎡〜	800万	11.92万/㎡
2023年9月	低層	3DK	65㎡〜	850万	13.08万/㎡
2023年6月	中層	3DK	60㎡〜	800万	12.69万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	60㎡〜	880万	13.73万/㎡
2022年3月	高層	3DK	65㎡〜	890万	13.38万/㎡
2020��11月	中層	3LDK	65㎡〜	820万	12.46万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,429万	22.64万/㎡
2020年6月	低層	3DK	65㎡〜	770万	11.85万/㎡
2020年6月	低層	3DK	60㎡〜	770万	12.73万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,429万	22.64万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	60㎡〜	780万	12.38万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	65㎡〜	900万	13.41万/㎡
2019年4月	低層	3DK	60㎡〜	850万	13.91万/㎡
2019年10月	低層	3DK	60㎡〜	850万	13.91万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	70㎡〜	900万	12.61万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	900万	12.61万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	60㎡〜	780万	12.38万/㎡
2017年3月	低層	3DK	65㎡〜	780万	11.73万/㎡
2017年1月	低層	3DK	65㎡〜	780万	12.76万/㎡
2017年1月	低層	3DK	65㎡〜	820万	12.62万/㎡
2016年1月	低層	3DK	65㎡〜	790万	12.16万/㎡
2016年1月	低層	3DK	60㎡〜	890万	13.88万/㎡
2015年11月	低層	3DK	65㎡〜	890万	13.69万/㎡
2015年10月	低層	3DK	65㎡〜	1,280万	18.71万/㎡
2014年1月	中層	3LDK	60㎡〜	850万	13.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の52%）で、平均月額59,143円。3LDKなら月額72,000円が相場です。

3DK

59,143円

56,000〜70,000円

3LDK

72,000円

60,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

22件

8〜10万

5件

全 27 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年2月	高層	2LDK	55㎡〜	70,000円	1,176円/㎡
2020年1月	中層	3LDK	60㎡〜	68,000円	1,112円/㎡
2019年8月	高層	3DK	60㎡〜	59,000円	936円/㎡
2019年6月	中層	3DK	60㎡〜	56,000円	889円/㎡
2019年5月	中層	3DK	55㎡〜	56,000円	950円/㎡
2019年5月	中層	3DK	60㎡〜	70,000円	1,111円/㎡
2019年2月	高層	3DK	60㎡〜	59,000円	936円/㎡
2019年2月	高層	3DK	60㎡〜	59,000円	937円/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,209円/㎡
2017年8月	中層	3LDK	65㎡〜	60,000円	907円/㎡
2017年7月	中層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,209円/㎡
2017年3月	高層	3DK	60㎡〜	59,000円	936円/㎡
2017年2月	中層	3LDK	60㎡〜	68,000円	1,112円/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	60,000円	907円/㎡
2017年1月	中層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,209円/㎡
2017年12月	中層	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,061円/㎡
2016年9月	高層	3DK	60㎡〜	59,000円	936円/㎡
2016年7月	中層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,209円/㎡
2016年4月	高層	3DK	60㎡〜	59,000円	937円/㎡
2016年4月	高層	3DK	60㎡〜	57,000円	905円/㎡
2016年3月	高層	3DK	60㎡〜	59,000円	936円/㎡
2016年10月	高層	3DK	60㎡〜	57,000円	905円/㎡
2015年9月	中層	3LDK	60㎡〜	68,000円	1,112円/㎡
2015年12月	中層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,209円/㎡
2013年9月	高層	3DK	60㎡〜	60,000円	952円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,061円/㎡
2013年11月	高層	3DK	60㎡〜	59,000円	936円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。