Ｊ’ｓパレス桑名
三重県桑名市三ツ矢橋62 | 築29年 | 15戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2024年にかけて㎡単価は17.6〜17.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均1,705万円です。3LDKが最も高く平均1,705万円、2LDKは平均1,327万円です。
2LDK
1,327万
5件
3LDK
1,705万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,327万 | 1,114万 | 1,464万 |
| 3LDK | 5件 | 1,705万 | 1,375万 | 2,229万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.4万円で、1-3階（17.9万円）と比べて1.5万円（+8.4%）高くなっています。
1-3階
7件
17.9万/㎡
4-7階
3件
19.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 三重県桑名市三ツ矢橋62 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-07（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 70.31m² ～ 78.57m² |
| 分譲会社 | 榊原建設 |
| 施工会社 | 榊原建設 |
| 管理会社 | 中日建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
益生駅
近鉄名古屋線
学区情報
小学校
桑名市立益世小学校
中学校
桑名市立光風中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| Ｊ’ｓパレス桑名 | 1997 | 15戸 | 14.1万 | 990万 |
| キャッスルハイツ桑名 | 2004 | 30戸 | 12.6万 | 1,330万 |
| ポレスター桑名南 | 2017 | - | - | - |
| サンマンションアトレ益生駅前 | 2001 | 31戸 | 24.2万 | 2,150万 |
| リバビュー長嶋 | 1990 | 9戸 | 9.5万 | 680万 |
| マンションビクター | 1990 | 12戸 | - | - |
| エスポア桑名 | 1984 | - | - | - |
| グランドメゾン益生駅前 | 2007 | 69戸 | 31.0万 | 3,080万 |
| サンパーク桑名 | 1990 | - | - | - |
| エスポア桑名2 | 1988 | - | - | - |
| ヴィーゴ愛松桑名 | 2007 | 49戸 | 22.1万 | 1,980万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.6万 | 17.0万 | 19.6万 | 19.8万 | 21.1万 |
| 2LDK | - | - | - | 19.7万 | 16.4万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.06万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.93万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.21万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 990万 | 14.09万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.77万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.06万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.35万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.63万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.99万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。