中林町の土地相場
三重県松阪市中林町 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県松阪市中林町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.1万円（成約41件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大417%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が47,684円高くなります。
4m未満
4件
1万/坪
4〜6m
6件
3万/坪
6〜8m
27件
6万/坪
8m以上
3件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて241%の差があります。
ほぼ長方形
15件
6万/坪
長方形
16件
5万/坪
正方形
3件
5万/坪
不整形
4件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
東
8件
6万/坪
北
6件
5万/坪
南
14件
5万/坪
西
9件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
9件
店舗
1件
平均坪単価
7.1万/坪
2.2万/㎡
平均価格
598万円
取引実績
41件
平均面積
112坪
370㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
2009201120132015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2024年は坪1万円へ、15年間で79.0%下落（年平均-5.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
430万円
287坪〜（950㎡〜）
1.5万/坪
2023年第4四半期
200万円
94坪〜（310㎡〜）
2.1万/坪
2019年第4四半期
590万円
118坪〜（390㎡〜）
5.0万/坪
2018年第3四半期
800万円
67坪〜（220㎡〜）
12.0万/坪
2018年第3四半期
770万円
67坪〜（220㎡〜）
11.6万/坪
2018年第2四半期
600万円
103坪〜（340㎡〜）
5.8万/坪
2017年第4四半期
590万円
70坪〜（230㎡〜）
8.5万/坪
2017年第3四半期
600万円
109坪〜（360㎡〜）
5.5万/坪
2015年第3四半期
680万円
79坪〜（260㎡〜）
8.6万/坪
2015年第3四半期
540万円
60坪〜（200㎡〜）
8.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（松阪市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-707人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 167,443 | - |
| 2017 | 165,472 | - |
| 2019 | 163,477 | -567 |
| 2021 | 160,624 | -296 |
| 2023 | 157,316 | -829 |
| 2024 | 156,026 | -408 |
所得: 平均341万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 16.4% → 改善）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-24.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松阪市の土地マップ
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中林町は松阪市内21地区中20位（上位5%）。
坪単価7.1万/坪。
1つ上の曽原町とは1%の差。