田村町の土地相場
三重県松阪市田村町 | 49件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県松阪市田村町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.7万円（成約49件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大209%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が51,616円高くなります。
4m未満
4件
2万/坪
4〜6m
11件
5万/坪
6〜8m
19件
8万/坪
8m以上
8件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価9万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて105%の差があります。
ほぼ整形
4件
9万/坪
長方形
5件
6万/坪
ほぼ台形
4件
5万/坪
ほぼ長方形
13件
5万/坪
不整形
16件
5万/坪
道路の方位と坪単価
南東
7件
7万/坪
東
5件
7万/坪
南西
6件
7万/坪
南
7件
6万/坪
西
4件
5万/坪
北東
7件
5万/坪
北西
5件
5万/坪
接面道路無
7件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
3件
平均坪単価
7.7万/坪
2.3万/㎡
平均価格
835万円
取引実績
49件
平均面積
123坪
407㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
200820112014201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪6万円へ、16年間で+21.5%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
700万円
109坪〜（360㎡〜）
6.4万/坪
2023年第3四半期
1,400万円
203坪〜（670㎡〜）
6.9万/坪
2022年第3四半期
1,000万円
79坪〜（260㎡〜）
12.7万/坪
2022年第3四半期
700万円
284坪〜（940㎡〜）
2.5万/坪
2021年第4四半期
1,200万円
142坪〜（470㎡〜）
8.4万/坪
2021年第2四半期
400万円
51坪〜（170㎡〜）
7.8万/坪
2019年第2四半期
800万円
136坪〜（450㎡〜）
5.9万/坪
2019年第1四半期
30万円
12坪〜（40㎡〜）
2.5万/坪
2017年第4四半期
670万円
106坪〜（350㎡〜）
6.3万/坪
2017年第4四半期
730万円
59坪〜（195㎡〜）
12.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（松阪市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-707人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 167,443 | - |
| 2017 | 165,472 | - |
| 2019 | 163,477 | -567 |
| 2021 | 160,624 | -296 |
| 2023 | 157,316 | -829 |
| 2024 | 156,026 | -408 |
所得: 平均341万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 16.4% → 改善）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-24.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松阪市の土地マップ
松阪市内のエリアランキング
田村町は松阪市内21地区中18位（上位14%）。
坪単価7.7万/坪。
1つ上の山室町とは1%の差。