アイリス町の土地相場
三重県亀山市アイリス町 | 36件の成約データ
三重県亀山市アイリス町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価12.3万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ正方形（6万円）と比べて70%の差があります。
ほぼ台形
4件
10万/坪
ほぼ長方形
12件
9万/坪
長方形
6件
8万/坪
ほぼ整形
5件
6万/坪
ほぼ正方形
7件
6万/坪
道路の方位と坪単価
南西
15件
8万/坪
南東
7件
7万/坪
北東
8件
6万/坪
平均坪単価
12.3万/坪
3.7万/㎡
平均価格
869万円
取引実績
36件
平均面積
75坪
248㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万14万11万8万5万
200820112013201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2024年は坪14万円へ、16年間で+15.8%上昇（年平均+1.0%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
900万円
64坪〜（210㎡〜）
14.2万/坪
2023年第3四半期
830万円
67坪〜（220㎡〜）
12.5万/坪
2021年第4四半期
900万円
73坪〜（240㎡〜）
12.4万/坪
2021年第3四半期
500万円
59坪〜（195㎡〜）
8.5万/坪
2021年第1四半期
750万円
57坪〜（190㎡〜）
13.0万/坪
2020年第4四半期
750万円
67坪〜（220㎡〜）
11.3万/坪
2020年第2四半期
890万円
64坪〜（210㎡〜）
14.0万/坪
2017年第4四半期
900万円
60坪〜（200㎡〜）
14.9万/坪
2014年第1四半期
930万円
67坪〜（220㎡〜）
14.0万/坪
2013年第4四半期
860万円
67坪〜（220㎡〜）
12.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（亀山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+52人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 49,804 | - |
| 2017 | 49,945 | - |
| 2019 | 49,720 | -572 |
| 2021 | 49,438 | +177 |
| 2023 | 49,313 | +53 |
| 2024 | 49,130 | +20 |
所得: 平均344万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-12.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
亀山市の土地マップ
亀山市内のエリアランキング
アイリス町は亀山市内10地区中1位（上位90%）。
坪単価12.3万/坪。