加茂川団地２１号棟
埼玉県さいたま市西区植田谷本131-7 | 築53年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の10.6万/㎡から2025年は6.6万/㎡へ、9年間で38.1%下落しています（年平均-4.2%）。直近3年では38.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・3件）で、平均529万円です。3DKが最も高く平均529万円、2LDKは平均399万円です。
2LDK
399万
3件
3DK
529万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 399万 | 320万 | 517万 |
| 3DK | 3件 | 529万 | 358万 | 614万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
10.6万/㎡
3階以上
4件
6.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市西区植田谷本131-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-03（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 大成建設 日東建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
さいたま市西区小学校・中学校学区
中学校
さいたま市西区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 加茂川団地２１号棟 | 1973 | 30戸 | 6.2万 | 320万 |
| 加茂川団地4号棟 | 1973 | - | - | - |
| 加茂川団地２２号棟 | 1973 | 46戸 | 8.7万 | 450万 |
| 加茂川団地３号棟 | 1973 | 31戸 | 8.3万 | 430万 |
| 加茂川団地１６号棟 | 1973 | 810戸 | 5.7万 | 280万 |
| 加茂川団地１号棟 | 1973 | 20戸 | 7.2万 | 370万 |
| 加茂川団地２号棟 | 1973 | 20戸 | 6.0万 | 280万 |
| 加茂川団地５号棟 | 1973 | 30戸 | 8.6万 | 398万 |
| 加茂川団地６号棟 | 1973 | - | 5.9万 | 290万 |
| 加茂川団地８号棟 | 1973 | - | 9.7万 | 500万 |
| 加茂川団地１０号棟 | 1973 | - | 12.3万 | 600万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 12.6万 | - | 6.6万 |
| 3DK | 8.7万 | 6.4万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 320万 | 6.19万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 360万 | 6.96万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 330万 | 6.38万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 330万 | 6.38万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.56万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。