メゾン・ド・ノールの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の8.6万/㎡から2026年は8.3万/㎡へ、13年間で3.5%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

5万4万3万2万1万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の27,000円から2026年には24,633円へ、8.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは20.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の74%・100件）で、平均219万円です。1LDKが最も高く平均239万円、1Kは平均187万円です。

1R

100件

219万

1K

32件

187万

1DK

2件

203万

1LDK

2件

239万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	100件	219万	130万	543万
1K	32件	187万	98万	337万
1DK	2件	203万	192万	213万
1LDK	2件	239万	196万	282万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は10.6万円で、1-3階（9.6万円）と比べて1.0万円（+10.4%）高くなっています。

1-3階

9.6万/㎡

17件

4-7階

10万/㎡

79件

8階以上

10.6万/㎡

40件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	北海道旭川市宮下通9丁目531-1
築年月	1989年11月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	163戸
専有面積	18.98m² ～ 60.84m²
施工会社	伊藤組土建
管理会社	マイムコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

旭川駅

JR函館本線(小樽～旭川) / JR富良野線 / JR宗谷本線 / JR石北本線

徒歩1分

学区情報

小学校

旭川市立知新小学校

中学校

旭川市立中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・ノール	1989	163戸	6.5万	135万
サンクレール	1980	33戸	-	-
ロジェ１１１A	1981	46戸	8.0万	398万
中央ビル	1976	25戸	1.5万	98万
オリンピア２６	1979	30戸	4.4万	90万
グリーンコーポ三条	1983	28戸	10.5万	650万
旭川緑橋コーポ	1981	-	6.5万	380万
ルーベデンス５条	1981	45戸	5.0万	300万
アーバンライフ島田	1977	28戸	6.6万	155万
大東ビル１５ハイツ	1979	21戸	2.9万	128万
第二5条ビルマンション	1977	67戸	7.4万	528万

売買データ分析（136件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	11.1万	-	11.2万	-	-	8.7万	7.3万	6.5万
1R	10.0万	10.1万	10.3万	9.7万	10.8万	10.0万	10.7万	8.9万
1LDK	6.7万	-	-	-	-	-	-	-

全 136 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	135万	6.52万/㎡
2026年3月	5〜6階	1R	20㎡〜	185万	8.18万/㎡
2026年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	135万	6.52万/㎡
2026年2月	7〜8階	1R	20㎡〜	190万	9.17万/㎡
2026年1月	7〜8階	1R	15㎡〜	135万	7.12万/㎡
2026年1月	7〜8階	1R	20㎡〜	195万	9.42万/㎡
2026年1月	7〜8階	1R	20㎡〜	199万	9.61万/㎡
2026年1月	9〜10階	1R	20㎡〜	200万	9.66万/㎡
2025年9月	7〜8階	1R	20㎡〜	290万	14万/㎡
2025年9月	7〜8階	1R	20㎡〜	298万	14.39万/㎡
2025年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	250万	11.52万/㎡
2025年9月	5〜6階	1R	20㎡〜	180万	8.94万/㎡
2025年9月	9〜10階	1R	20㎡〜	140万	6.76万/㎡
2025年7月	5〜6階	1R	20㎡〜	200万	8.87万/㎡
2025年1月	3〜4階	1R	20㎡〜	150万	7.24万/㎡
2025年12月	7〜8階	1R	20㎡〜	210万	10.14万/㎡
2025年12月	5〜6階	1R	20㎡〜	283万	12.08万/㎡
2025年12月	7〜8階	1R	20㎡〜	220万	10.62万/㎡
2025年12月	7〜8階	1R	20㎡〜	225万	10.86万/㎡
2025年12月	9〜10階	1R	20㎡〜	185万	8.18万/㎡
2025年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	150万	6.91万/㎡
2025年12月	5〜6階	1R	20㎡〜	200万	8.87万/㎡
2025年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	140万	6.08万/㎡
2025年12月	7〜8階	1R	20㎡〜	230万	11.11万/㎡
2025年11月	7〜8階	1R	20㎡〜	235万	11.35万/㎡
2025年11月	9〜10階	1R	15㎡〜	130万	6.85万/㎡
2025年11月	7〜8階	1R	20㎡〜	240万	11.59万/㎡
2025年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	98万	4.74万/㎡
2025年11月	7〜8階	1R	20㎡〜	255万	12.31万/㎡
2025年11月	7〜8階	1R	20㎡〜	260万	12.55万/㎡
2025年10月	7〜8階	1R	20㎡〜	265万	12.79万/㎡
2025年10月	7〜8階	1R	20㎡〜	270万	13.04万/㎡
2025年10月	9〜10階	1R	20㎡〜	170万	8.21万/㎡
2025年10月	9〜10階	1R	20㎡〜	225万	10.86万/㎡
2025年10月	9〜10階	1R	20㎡〜	190万	9.17万/㎡
2025年10月	7〜8階	1R	20㎡〜	280万	13.52万/㎡
2025年10月	7〜8階	1R	20㎡〜	285万	13.76万/㎡
2024年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	120万	5.92万/㎡
2024年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	150万	7.4万/㎡
2024年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	170万	8.39万/㎡
2024年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	180万	8.89万/㎡
2024年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	160万	7.7万/㎡
2024年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	190万	9.38万/㎡
2024年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	190万	9.38万/㎡
2024年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	250万	12.34万/㎡
2024年12月	3〜4階	1R	20㎡〜	184万	8.89万/㎡
2024年11月	3〜4階	1R	20㎡〜	230万	11.11万/㎡
2023年9月	7〜8階	1R	20㎡〜	180万	8.69万/㎡
2023年8月	7〜8階	1R	20㎡〜	230万	11.12万/㎡
2023年8月	9〜10階	1R	20㎡〜	250万	11.91万/㎡

他 86 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（659件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額26,507円。1DKなら月額43,000円が相場です。

ワンルーム

24,670円

18,000〜30,000円

1K

26,507円

16,000〜36,000円

1DK

43,000円

33,000〜45,000円

全 659 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	23,000円	1,050円/㎡
2026年3月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	23,000円	1,141円/㎡
2026年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	23,000円	1,110円/㎡
2026年3月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	23,000円	1,050円/㎡
2026年3月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	23,000円	1,050円/㎡
2026年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	23,000円	981円/㎡
2026年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	23,000円	1,141円/㎡
2026年3月	9〜10階	1K	25㎡〜	27,500円	1,074円/㎡
2026年2月	7〜8階	1K	15㎡〜	23,000円	1,184円/㎡
2026年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	30,000円	1,370円/㎡
2026年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	30,000円	1,280円/㎡
2026年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	25,000円	1,241円/㎡
2026年2月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	25,000円	1,207円/㎡
2026年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	25,000円	1,143円/㎡
2026年1月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	25,000円	1,241円/㎡
2026年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	25,000円	1,142円/㎡
2026年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	28,000円	1,279円/㎡
2026年1月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	25,000円	1,142円/㎡
2026年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	23,500円	1,039円/㎡
2026年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	25,000円	1,241円/㎡
2026年1月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	20,000円	965円/㎡
2026年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	25,000円	1,207円/㎡
2026年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	23,000円	1,017円/㎡
2026年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	25,500円	1,164円/㎡
2026年1月	3〜4階	1K	25㎡〜	31,500円	1,252円/㎡
2026年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	22,500円	1,027円/㎡
2026年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	22,000円	1,005円/㎡
2026年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	23,000円	1,056円/㎡
2026年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	22,500円	995円/㎡
2026年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	26,000円	1,128円/㎡

他 629 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。