サンパーク松江城テラス
熊本県八代市松江城町4-17 | 築6年 | 48戸
最新データ
2025年9月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.4万円。周辺エリア平均（37.4万円）を0.0%上回って、八代市全体の平均（22.3万円）を67.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の40.3万/㎡から2025年は37.6万/㎡へ、4年間で6.7%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では17.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・5件）で、平均2,319万円です。2LDKが最も高く平均2,319万円、3LDKは平均1,670万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
2,319万 |
1,847万 |
2,650万 |
| 3LDK |
4件 |
1,670万 |
1,541万 |
1,847万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県八代市松江城町4-17 |
|---|
| 築年月 | 2020年1月（築6年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.76m² ～ 69.36m² |
|---|
| 分譲会社 | 大英産業 |
|---|
| 施工会社 | 和久田建設 |
|---|
| 管理会社 | リビングサポート |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
八代駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / えびの高原線(八代～吉松) / 肥薩おれんじ鉄道線
徒歩28分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
39.6万 |
37.6万 |
| 3LDK |
40.3万 |
47.1万 |
46.7万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,590万 |
37.35万/㎡ |
| 2025年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,650万 |
38.21万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,590万 |
37.35万/㎡ |
| 2024年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,798万 |
40.35万/㎡ |
| 2024年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,698万 |
46.71万/㎡ |
| 2024年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,698万 |
38.9万/㎡ |
| 2023年9月 |
7〜9階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,950万 |
42.54万/㎡ |
| 2023年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,748万 |
47.58万/㎡ |
| 2023年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,698万 |
46.71万/㎡ |
| 2021年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,550万 |
40.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。