アルファステイツ北の丸（築12年・㎡単価22.7万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20192021

各物件中央値ライン

賃料の推移

10万9万8万

20142017201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は93,000〜95,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

3LDK

4件

1,987万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	1,987万	1,057万	2,780万

物件概要

所在地	熊本県八代市北の丸町1-27
築年月	2014-08（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	44戸
専有面積	70.94m² ～ 85.70m²

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

学区情報

小学校

八代市小学校・中学校学区

中学校

八代市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルファステイツ北の丸	2014	44戸	30.2万	2,590万
サンパーク松江城テラス	2020	48戸	37.4万	2,590万
サンパーク八代城址レジデンス	2016	54戸	36.5万	2,500万
アルファステイツ八代城址	2009	65戸	27.0万	1,680万
ダイヤモンドメゾン通町	1990	40戸	12.0万	980万
ヴィアーバン本町	1990	39戸	10.3万	639万
エスポワール北ノ丸	1989	36戸	12.0万	590万
アルファスマート松江城	2024	-	-	-
コアマンションネクステージ北の丸	2001	102戸	19.8万	1,499万
アルバ松江城	2005	-	-	-
シティマンション八代緑町	1991	47戸	22.4万	1,288万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2021
3LDK	29.5万	24.7万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年4月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,590万	30.23万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.67万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.57万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.09万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,130万	26.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額93,750円。3LDKなら月額94,000円が相場です。

2LDK

93,750円

90,000〜95,000円

3LDK

94,000円

93,000〜95,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年3月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	95,000円	1,339円/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,339円/㎡
2019年9月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	95,000円	1,339円/㎡
2019年1月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	90,000円	1,269円/㎡
2017年9月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	95,000円	1,339円/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	93,000円	1,216円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。