コアマンションネクステージ北の丸
熊本県八代市新地町2-5 | 築25年 | 102戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.2万/㎡から2026年は18.7万/㎡へ、13年間で23.5%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・17件）で、平均1,407万円です。4LDKが最も高く平均1,407万円、3LDKは平均1,261万円です。
3LDK
1,261万
15件
4LDK
1,407万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 1,261万 | 952万 | 1,699万 |
| 4LDK | 17件 | 1,407万 | 1,081万 | 1,753万 |
階数別の㎡単価
1-3階
16件
20万/㎡
4-7階
14件
18万/㎡
8階以上
2件
18.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 熊本県八代市新地町2-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-06（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 102戸 |
| 専有面積 | 70.97m² ～ 101.04m² |
| 分譲会社 | ユニカ |
| 施工会社 | 前田 日動建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩35分
八代駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / えびの高原線(八代～吉松) / 肥薩おれんじ鉄道線
学区情報
小学校
八代市立八代小学校
中学校
八代市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コアマンションネクステージ北の丸 | 2001 | 102戸 | 19.8万 | 1,499万 |
| アルファスマート松江城 | 2024 | - | - | - |
| エスポワール北ノ丸 | 1989 | 36戸 | 12.0万 | 590万 |
| アルバ松江城 | 2005 | - | - | - |
| ヴィアーバン本町 | 1990 | 39戸 | 10.3万 | 639万 |
| アルファステイツ北の丸 | 2014 | 44戸 | 30.2万 | 2,590万 |
| アルファステイツ八代城址 | 2009 | 65戸 | 27.0万 | 1,680万 |
| サンパーク松江城テラス | 2020 | 48戸 | 37.4万 | 2,590万 |
| サンパーク八代城址レジデンス | 2016 | 54戸 | 36.5万 | 2,500万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,100万円 | 71.74㎡ | 15.3万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 1,250万円 | 85.45㎡ | 14.6万円 | 4LDK | - | 北西 |
| 1,499万円 | 75.6㎡ | 19.8万円 | 3LDK | - | - |
| 1,700万円 | 92.5㎡ | 18.4万円 | 4LDK | - | 南西 |
八代市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,492円 | 357 |
| 1DK/1LDK | 4.7万円 | 1,077円 | 444 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 944円 | 284 |
| 2LDK | 5.3万円 | 947円 | 433 |
| 3LDK+ | 4.5万円 | 796円 | 295 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
31件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.2万 | 21.1万 | 24.4万 | 19.1万 | 21.8万 | 19.3万 |
| 4LDK | - | 23.5万 | 20.5万 | 17.1万 | 16.6万 | 17.2万 |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,499万 | 19.83万/㎡ |
| 2026年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 18.1万/㎡ |
| 2026年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,499万 | 19.83万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,590万 | 17.19万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,310万 | 15.34万/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,699万 | 22.48万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,590万 | 17.19万/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,480万 | 14.65万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,700万 | 18.38万/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,599万 | 21.16万/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,750万 | 17.33万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,590万 | 17.19万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,250万 | 14.63万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,700万 | 18.38万/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,750万 | 17.33万/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 21.04万/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,750万 | 17.33万/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,650万 | 16.55万/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,650万 | 17.22万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 17.97万/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.39万/㎡ |
| 2023年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.23万/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,250万 | 22.27万/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.95万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 23.93万/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,850万 | 18.32万/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.09万/㎡ |
| 2022年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.37万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 23.93万/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.51万/㎡ |
| 2013年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.58万/㎡ |
| 2013年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,123円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。