エスポワール北ノ丸
熊本県八代市北の丸町3-48 | 築37年 | 36戸
間取り別の売買相場
3DK
653万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 653万 | 586万 | 720万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県八代市北の丸町3-48 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-03（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 44.80m² ～ 63.01m² |
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
🚉
徒歩33分
八代駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / えびの高原線(八代～吉松) / 肥薩おれんじ鉄道線
学区情報
小学校
八代市小学校・中学校学区
中学校
八代市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスポワール北ノ丸 | 1989 | 36戸 | 12.0万 | 590万 |
| アルファスマート松江城 | 2024 | - | - | - |
| コアマンションネクステージ北の丸 | 2001 | 102戸 | 19.8万 | 1,499万 |
| アルバ松江城 | 2005 | - | - | - |
| ヴィアーバン本町 | 1990 | 39戸 | 10.3万 | 639万 |
| アルファステイツ北の丸 | 2014 | 44戸 | 30.2万 | 2,590万 |
| アルファステイツ八代城址 | 2009 | 65戸 | 27.0万 | 1,680万 |
| サンパーク松江城テラス | 2020 | 48戸 | 37.4万 | 2,590万 |
| サンパーク八代城址レジデンス | 2016 | 54戸 | 36.5万 | 2,500万 |
| ダイヤモンドメゾン通町 | 1990 | 40戸 | 12.0万 | 980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 498万円 | 63.01㎡ | 7.9万円 | 2LDK | - | - |
八代市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,492円 | 357 |
| 1DK/1LDK | 4.7万円 | 1,077円 | 444 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 944円 | 284 |
| 2LDK | 5.3万円 | 947円 | 433 |
| 3LDK+ | 4.5万円 | 796円 | 295 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 13.1万 | 13.1万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 590万 | 12.04万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 720万 | 13.06万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 720万 | 13.06万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 15.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額54,000円。
2DK
50,000〜60,000円
54,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 52,000円 | 1,161円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,224円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,116円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。