新地町のマンション相場
熊本県八代市新地町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
新地町の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,062万円
㎡単価
13.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価14.3万円に対し、築20年は14.3万円。築年による価格差は最大3%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。４ＬＤＫの平均価格は1,250円。
平均㎡単価
17.5
前年比 ▼44.6%
平均価格
1,368
取引実績
11件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
20092011201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡12.7万円から2025年は㎡12.5万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
15
築11-15年
19
築21-25年
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,286
7件
４ＬＤＫ
1,700
3件
２ＬＤＫ
950
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
2024年第1四半期
1,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2
2024年第1四半期
1,800円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
22.5
2023年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2022年第4四半期
1,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2022年第3四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2016年第4四半期
1,500円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
15.8
2012年第1四半期
1,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2011年第2四半期
1,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2010年第3四半期
1,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八代市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-410人/年
🟡 供給: 空き家率16.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,490 | - |
| 2016 | 129,922 | - |
| 2018 | 128,001 | -218 |
| 2020 | 125,470 | -301 |
| 2022 | 122,625 | -587 |
| 2023 | 121,657 | -403 |
所得: 平均287万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.2%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-28.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八代市のマンションマップ
八代市内のエリアランキング
新地町は八代市内3地区中2位（上位33%）。
単価17.5。
1つ上の本町とは26%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）