末広町のマンション相場
熊本県八代市末広町 | 15件の成約データ
推定相場
末広町の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
799万円
㎡単価
13.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価8.7万円に対し、築35年は15.3万円。築年による価格差は最大76%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（4件）。３ＬＤＫの平均価格は683円。
平均㎡単価
14.2
前年比 ▼1.1%
平均価格
933
取引実績
15件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
201120162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡10.0万円から2025年は㎡15.3万円へ、14年間で+53.5%上昇（年平均+3.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
10
築26-30年
14
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＤＫ
943
4件
４ＬＤＫ
1,200
4件
３ＬＤＫ
748
4件
２ＬＤＫ
945
2件
１ＬＤＫ
550
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
870円
60㎡〜
・３ＤＫ
14.5
2025年第1四半期
890円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
16.2
2024年第1四半期
1,400円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5
2024年第1四半期
690円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
2023年第4四半期
1,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5
2022年第3四半期
1,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3
2021年第3四半期
1,100円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＤＫ
20.0
2020年第3四半期
970円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＤＫ
17.6
2018年第2四半期
830円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＤＫ
15.1
2018年第2四半期
1,000円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
18.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
末広町のマンション一覧（1棟）
市場環境（八代市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-410人/年
🟡 供給: 空き家率16.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,490 | - |
| 2016 | 129,922 | - |
| 2018 | 128,001 | -218 |
| 2020 | 125,470 | -301 |
| 2022 | 122,625 | -587 |
| 2023 | 121,657 | -403 |
所得: 平均287万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.2%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-28.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八代市のマンションマップ
八代市内のエリアランキング
末広町は八代市内3地区中3位（上位0%）。
単価14.2。
1つ上の新地町とは23%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）