シティマンション八代

熊本県八代市末広町3-3 | 築36年 | 70戸

推定相場

シティマンション八代

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の17.6万/㎡から2025年は15.4万/㎡へ、7年間で12.5%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の71%・12件）で、平均715万円です。2LDKが最も高く平均724万円、3DKは平均715万円です。

2LDK

5件

724万

3DK

12件

715万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	724万	452万	883万
3DK	12件	715万	341万	1,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.1万円で、1-3階（17.4万円）と比べて0.7万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

17.4万/㎡

6件

4-7階

15.1万/㎡

8件

8階以上

18.1万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	熊本県八代市末広町3-3
築年月	1990年6月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	70戸
専有面積	18.04m² ～ 84.38m²
分譲会社	タフ住宅産業
施工会社	和久田建設藤永組
管理会社	東福互光
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション1棟を表示

アクセス

🚉

八代駅

JR鹿児島本線(博多～八代) / えびの高原線(八代～吉松) / 肥薩おれんじ鉄道線

徒歩5分

学区情報

小学校

八代市立太田郷小学校

中学校

八代市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティマンション八代	1990	70戸	15.1万	880万
シティマンション八代緑町	1991	47戸	22.4万	1,288万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

12件

1,000〜2,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3DK	15.1万	-	17.7万	20.6万	-	14.6万	15.4万	16.4万
2LDK	20.1万	14.9万	-	-	-	-	19.6万	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	4〜6階	3DK	55㎡〜	880万	15.09万/㎡
2025年5月	4〜6階	3DK	55㎡〜	980万	16.81万/㎡
2025年5月	4〜6階	3DK	55㎡〜	1,080万	18.52万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	950万	11.26万/㎡
2025年1月	7〜9階	3DK	55㎡〜	890万	15.27万/㎡
2024年8月	1〜3階	3DK	50㎡〜	830万	15.13万/㎡
2024年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	890万	15.27万/㎡
2024年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,249万	21.42万/㎡
2024年2月	4〜6階	3DK	55㎡〜	690万	11.84万/㎡
2024年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,290万	22.12万/㎡
2024年12月	7〜9階	3DK	55㎡〜	930万	15.95万/㎡
2024年11月	7〜9階	3DK	55㎡〜	1,080万	18.52万/㎡
2023年10月	4〜6階	3DK	55㎡〜	850万	14.58万/㎡
2022年6月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,290万	15.29万/㎡
2021年5月	10〜12階	3DK	50㎡〜	1,130万	20.59万/㎡
2020年6月	4〜6階	3DK	50㎡〜	970万	17.69万/㎡
2019年1月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	820万	14.95万/㎡
2018年4月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	1,100万	20.05万/㎡
2018年3月	1〜3階	3DK	50㎡〜	830万	15.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年10月	4〜6階	3DK	50㎡〜	63,000円	1,148円/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	78,000円	924円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。