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シティマンション八代緑町

熊本県八代市緑町12-1 | 築35年 | 47戸

推定相場
シティマンション八代緑町
最新データ
2026年4月
売買17件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.4万円。周辺エリア平均（22.4万円）を0.0%上回って、八代市全体の平均（22.3万円）を0.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201920212022202320242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の16.6万/㎡から2026年は22.7万/㎡へ、7年間で37.0%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の47%・8件）で、平均781万円です。3LDKが最も高く平均921万円、2LDKは平均678万円です。
2LDK
5件
678万
3DK
8件
781万
3LDK
4件
921万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 678万 534万 798万
3DK 8件 781万 411万 980万
3LDK 4件 921万 538万 1,318万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.6万円で、1-3階（14.4万円）と比べて4.2万円（+29.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
14.4万/㎡
3件
4-7階
16万/㎡
3件
8階以上
18.6万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地熊本県八代市緑町12-1
築年月1991年6月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数47戸
専有面積53.64m² ～ 57.48m²
分譲会社タフ
施工会社和久田建設
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

学区情報

小学校
八代市立代陽小学校
中学校
八代市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティマンション八代緑町 1991 47戸 22.4万 1,288万
ダイヤモンドメゾン通町 1990 40戸 12.0万 980万
サンパーク八代城址レジデンス 2016 54戸 36.5万 2,500万
サンパーク松江城テラス 2020 48戸 37.4万 2,590万
アルファステイツ北の丸 2014 44戸 30.2万 2,590万
シティマンション八代 1990 70戸 15.1万 880万
アルファステイツ八代城址 2009 65戸 27.0万 1,680万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201920212022202320242026
3LDK - - - 16.0万 - 22.7万
2LDK - - 15.9万 21.0万 14.2万 -
3DK 16.6万 11.8万 15.5万 22.1万 - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年4月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 1,288万 22.41万/㎡
2026年2月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 1,318万 22.93万/㎡
2024年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 850万 14.79万/㎡
2024年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 780万 13.58万/㎡
2023年4月 7〜9階 3DK 50㎡〜 1,199万 22.08万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 890万 15.49万/㎡
2023年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,139万 20.98万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 50㎡〜 890万 16.55万/㎡
2023年10月 7〜9階 3DK 50㎡〜 1,199万 22.08万/㎡
2022年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 850万 15.81万/㎡
2022年4月 1〜3階 3DK 55㎡〜 890万 15.49万/㎡
2022年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 860万 16.04万/㎡
2021年5月 1〜3階 3DK 55㎡〜 680万 11.84万/㎡
2019年5月 7〜9階 3DK 50㎡〜 980万 18.22万/㎡
2019年4月 13〜14階 3DK 50㎡〜 800万 14.88万/㎡
2019年3月 7〜9階 3DK 50㎡〜 980万 18.22万/㎡
2019年10月 13〜14階 3DK 50㎡〜 800万 14.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年3月 4〜6階 3DK 55㎡〜 70,000円 1,207円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。