シティテラス吉川美南

埼玉県吉川市美南2丁目28 | 築9年 | 171戸

推定相場

シティテラス吉川美南

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

20192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の42.6万/㎡から2026年は78.2万/㎡へ、7年間で83.6%上昇しました（年平均+11.9%）。直近3年では35.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・38件）で、平均3,098万円です。4LDKが最も高く平均3,518万円、3SLDKは平均3,066万円です。

3LDK

38件

3,098万

3SLDK

9件

3,066万

4LDK

7件

3,518万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	38件	3,098万	2,028万	5,480万
3SLDK	9件	3,066万	2,328万	3,880万
4LDK	7件	3,518万	2,870万	4,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.2万円で、1-3階（50.9万円）と比べて4.3万円（+8.4%）高くなっています。

1-3階

50.9万/㎡

22件

4-7階

55.2万/㎡

32件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県吉川市美南2丁目28
築年月	2017年11月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	171戸
専有面積	40.02m² ～ 88.97m²
分譲会社	住友不動産大和ハウス工業
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

吉川美南駅

JR武蔵野線

徒歩6分

学区情報

小学校

吉川市立美南小学校

中学校

吉川市立吉川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティテラス吉川美南	2017	171戸	78.2万	5,480万
グランセンス吉川美南パークサイドコート	2017	186戸	59.7万	4,180万
レーベン吉川美南サンプレッジ	2014	106戸	53.5万	4,480万
ダイアパレス吉川駅みなみ	2007	51戸	36.6万	2,390万
ライオンズマンション吉川第２	1989	37戸	35.4万	2,390万
みさと団地１２-２０号棟	1975	30戸	-	-
みさと団地１３-２０号棟	1975	38戸	-	-
みさと団地１３-１７号棟	1975	-	-	-
みさと団地１３-１８号棟	1975	48戸	-	-
みさと団地１２-１８号棟	1975	48戸	-	-
みさと団地１３-１９号棟	1975	30戸	-	-

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

46件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	42.6万	45.7万	49.4万	52.1万	54.2万	53.6万	54.8万	78.2万
3SLDK	-	-	-	57.0万	54.1万	69.7万	54.8万	-
4LDK	-	44.2万	41.4万	50.4万	48.1万	57.4万	53.7万	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	70㎡〜	5,480万	78.15万/㎡
2025年7月	低層	3SLDK	70㎡〜	3,780万	53.99万/㎡
2025年5月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.84万/㎡
2025年1月	高層	3SLDK	70㎡〜	3,880万	55.42万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.56万/㎡
2025年11月	中層	4LDK	85㎡〜	4,780万	53.73万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.85万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.48万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	55.42万/㎡
2025年10月	低層	3SLDK	70㎡〜	3,850万	54.99万/㎡
2024年9月	高層	3SLDK	70㎡〜	3,980万	56.84万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,550万	50.7万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	70㎡〜	4,790万	68.42万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.28万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.56万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.56万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,650万	52.13万/㎡
2024年4月	中層	3SLDK	70㎡〜	3,880万	55.42万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,830万	54.7万/㎡
2024年3月	中層	3SLDK	40㎡〜	3,880万	96.96万/㎡
2024年2月	中層	4LDK	85㎡〜	4,880万	57.4万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,730万	53.28万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.71万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,830万	54.7万/㎡
2023年9月	中層	3SLDK	65㎡〜	3,690万	54.12万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,600万	51.42万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,880万	55.42万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,730万	53.28万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,950万	56.41万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.44万/㎡
2023年4月	低層	3SLDK	70㎡〜	3,780万	53.99万/㎡
2023年2月	低層	4LDK	85㎡〜	4,280万	48.11万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.56万/㎡
2022年9月	低層	4LDK	85㎡〜	4,480万	50.36万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,500万	49.99万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	51.13万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.95万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,150万	44.99万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.99万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.84万/㎡
2022年12月	低層	3SLDK	70㎡〜	3,990万	56.99万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,450万	49.2万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,400万	50.29万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,500万	49.99万/㎡
2021年6月	低層	4LDK	85㎡〜	3,680万	41.37万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,400万	48.56万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.63万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,500万	49.99万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,350万	47.85万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.71万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。