レーベン吉川美南サンプレッジ
埼玉県吉川市美南2丁目14-1 | 築12年 | 106戸
最新データ
2025年9月
売買26件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は53.5万円。周辺エリア平均（63.8万円）より16.1%低く、吉川市全体の平均（31.1万円）を72.1%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201420162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.3万/㎡から2025年は54.5万/㎡へ、11年間で38.6%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・18件）で、平均3,463万円です。4LDKが最も高く平均4,771万円、3LDKは平均3,463万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
18件 |
3,463万 |
2,148万 |
4,671万 |
| 4LDK |
5件 |
4,771万 |
3,654万 |
6,936万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県吉川市美南2丁目14-1 |
|---|
| 築年月 | 2014年1月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 106戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.71m² ～ 93.87m² |
|---|
| 分譲会社 | タカラレーベン |
|---|
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
|---|
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
41.3万 |
41.1万 |
41.1万 |
- |
47.8万 |
47.3万 |
49.3万 |
55.4万 |
| 4LDK |
- |
53.1万 |
42.8万 |
40.6万 |
- |
- |
- |
53.5万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
55.36万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
53.55万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,850万 |
53.98万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
44.16万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
49.81万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
47.3万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.8万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
40.65万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.37万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
43.2万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
41.93万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
40.69万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
4SLDK |
90㎡〜 |
3,950万 |
42.09万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
42.01万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,720万 |
37.97万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,950万 |
42.09万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.59万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
43.6万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.38万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.78万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,980万 |
53.06万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.59万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
43.2万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
43.2万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,680万 |
39.3万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,680万 |
39.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
149,000円 |
1,591円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。