グランセンス吉川美南パークサイドコート

埼玉県吉川市美南2丁目27-1 | 築9年 | 186戸

推定相場

グランセンス吉川美南パークサイドコート

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の48.4万/㎡から2025年は58万/㎡へ、8年間で19.8%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・38件）で、平均3,099万円です。3LDKが最も高く平均3,099万円、3SLDKは平均2,796万円です。

3LDK

38件

3,099万

3SLDK

12件

2,796万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	38件	3,099万	2,154万	4,722万
3SLDK	12件	2,796万	2,088万	3,695万

階数別の㎡単価

1-3階

52.9万/㎡

27件

4-7階

52.4万/㎡

25件

物件概要

所在地	埼玉県吉川市美南2丁目27-1
築年月	2017年5月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	186戸
専有面積	67.08m² ～ 88.97m²
分譲会社	住友不動産大和ハウス工業
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

吉川美南駅

JR武蔵野線

徒歩5分

🚉

吉川駅

JR武蔵野線

徒歩15分

学区情報

小学校

市立美南小学校

中学校

市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランセンス吉川美南パークサイドコート	2017	186戸	59.7万	4,180万
シティテラス吉川美南	2017	171戸	78.2万	5,480万
レーベン吉川美南サンプレッジ	2014	106戸	53.5万	4,480万
ダイアパレス吉川駅みなみ	2007	51戸	36.6万	2,390万
みさと団地１２-２０号棟	1975	30戸	-	-
みさと団地１２-１８号棟	1975	48戸	-	-
みさと団地１３-２０号棟	1975	38戸	-	-
みさと団地１３-１９号棟	1975	30戸	-	-
みさと団地１３-１７号棟	1975	-	-	-
みさと団地１３-１８号棟	1975	48戸	-	-
みさと団地１２-１５号棟	1975	20戸	-	-

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

45件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	45.7万	41.6万	48.2万	49.4万	54.1万	55.7万	54.3万	58.1万
3SLDK	-	-	-	49.2万	52.6万	54.3万	52.9万	-

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.84万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	65㎡〜	4,080万	60.34万/㎡
2025年4月	中層	4LDK	80㎡〜	4,800万	57.22万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,930万	58.12万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.37万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.7万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,880万	55.42万/㎡
2024年9月	低層	3SLDK	70㎡〜	3,670万	52.42万/㎡
2024年9月	中層	3SLDK	65㎡〜	3,590万	52.65万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.56万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,890万	55.47万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,890万	55.56万/㎡
2024年3月	低層	3SLDK	70㎡〜	3,670万	52.42万/㎡
2024年3月	低層	3SLDK	70㎡〜	3,890万	55.56万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,890万	55.56万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,590万	52.65万/㎡
2024年1月	低層	3SLDK	65㎡〜	3,480万	51.47万/㎡
2024年1月	低層	ー	70㎡〜	3,480万	49.71万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.99万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.99万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.84万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,850万	56.46万/㎡
2023年2月	低層	3SLDK	70㎡〜	3,670万	52.42万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,880万	55.42万/㎡
2023年12月	低層	3SLDK	65㎡〜	3,680万	54.43万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.99万/㎡
2023年10月	低層	3SLDK	65㎡〜	3,780万	55.91万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.99万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.39万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,890万	57.05万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.71万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,390万	49.72万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,470万	49.56万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.85万/㎡
2022年11月	中層	3SLDK	70㎡〜	3,680万	52.56万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,880万	56.91万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,880万	56.91万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,950万	56.42万/㎡
2021年9月	低層	3SLDK	65㎡〜	3,490万	51.18万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,470万	49.56万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,450万	49.28万/㎡
2021年4月	中層	3SLDK	70㎡〜	3,390万	48.14万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,450万	49.28万/㎡
2021年12月	低層	3SLDK	70㎡〜	3,380万	48.28万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,200万	45.71万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.7万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,350万	49.13万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.56万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.56万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.71万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	158,000円	2,256円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。