イトーピア表山ハイツ２号棟
愛知県名古屋市天白区表山2丁目2301-2 | 築47年 | 6戸
最新データ
2023年2月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は12.3万円。周辺エリア平均（26.4万円）より53.2%低く、名古屋市天白区全体の平均（25.8万円）より52.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20172018202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の15.9万/㎡から2023年は12.3万/㎡へ、6年間で22.6%下落しています（年平均-3.8%）。直近3年では28.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均1,261万円です。3LDKが最も高く平均1,261万円、4LDKは平均1,083万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
1,261万 |
990万 |
1,590万 |
| 4LDK |
3件 |
1,083万 |
999万 |
1,250万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区表山2丁目2301-2 |
|---|
| 築年月 | 1979年10月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 6戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.56m² ～ 81.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 伊藤忠不動産 |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
八事駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
15.4万 |
12.3万 |
12.3万 |
| 3LDK |
15.9万 |
15.9万 |
18.3万 |
17.3万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年2月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
999万 |
12.33万/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,090万 |
15.45万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
999万 |
12.33万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,190万 |
16.87万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
19.7万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
990万 |
14.03万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,250万 |
15.43万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
22.54万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,290万 |
15.93万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,290万 |
15.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。