イトーピア表山ハイツ６号棟
愛知県名古屋市天白区表山2丁目2301-6 | 築47年 | 14戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.6万/㎡から2025年は12.3万/㎡へ、9年間で30.1%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 75件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.1万円/㎡
レンジ
19.0〜23.2万円/㎡
市区町村ベースライン 25.3万円/㎡
補正係数 ×0.834
補正係数 ×0.834
代表面積 65.11㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 398件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均665万円です。1Rが最も高く平均716万円、1LDKは平均605万円です。
1R
716万
5件
1LDK
605万
2件
3LDK
665万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 716万 | 582万 | 800万 |
| 1LDK | 2件 | 605万 | 533万 | 677万 |
| 3LDK | 11件 | 665万 | 276万 | 939万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区表山2丁目2301-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-10（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 65.11m² ～ 68.72m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠不動産 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
八事駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立表山小学校
中学校
名古屋市立御幸山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イトーピア表山ハイツ６号棟 | 1979 | 14戸 | 12.3万 | 800万 |
| イトーピア表山ハイツ４号棟 | 1979 | 6戸 | 10.7万 | 870万 |
| イトーピア表山ハイツ５号棟 | 1979 | 6戸 | - | - |
| イトーピア表山ハイツ２号棟 | 1979 | 6戸 | 12.3万 | 999万 |
| メゾン八事山１号棟 | 1983 | 18戸 | - | - |
| メゾン八事山５号棟 | 1983 | 10戸 | - | - |
| イトーピア表山ハイツ１号棟 | 1979 | 6戸 | - | - |
| メゾン八事山４号棟 | 1983 | 10戸 | - | - |
| グレイス音聞山北棟 | 1997 | 6戸 | - | - |
| グレイス音聞山南棟 | 1997 | 6戸 | - | - |
| グレイス音聞山 | 1997 | 12戸 | 36.1万 | 3,790万 |
名古屋市天白区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,667円 | 3,014 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,541円 | 720 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,200円 | 341 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,181円 | 951 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,113円 | 881 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | - | - | 12.3万 | 12.3万 | 12.3万 |
| 3LDK | 17.6万 | 14.4万 | - | - | 15.0万 | - | 10.2万 | - |
| 1LDK | - | - | 12.8万 | 12.8万 | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1R | 65㎡〜 | 800万 | 12.29万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1R | 65㎡〜 | 800万 | 12.29万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1R | 65㎡〜 | 800万 | 12.29万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.2万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 400万 | 6.15万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1R | 65㎡〜 | 800万 | 12.29万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.57万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 380万 | 5.84万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1R | 65㎡〜 | 800万 | 12.29万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 999万 | 15.35万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.9万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 800万 | 12.29万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 999万 | 15.35万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.81万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.81万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 940万 | 14.44万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.65万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。