プレディアンスフォート北本ライズ
埼玉県北本市北本4丁目41-1 | 築10年 | 24戸
最新データ
2025年4月
売買27件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は38.6万円。周辺エリア平均（38.6万円）を0.0%上回って、北本市全体の平均（19.2万円）を100.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の53.2万/㎡から2025年は37.6万/㎡へ、8年間で29.3%下落しています（年平均-3.7%）。直近3年では16.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・15件）で、平均2,294万円です。3LDKが最も高く平均2,536万円、2LDKは平均2,294万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
15件 |
2,294万 |
1,725万 |
3,074万 |
| 3LDK |
11件 |
2,536万 |
2,028万 |
3,061万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県北本市北本4丁目41-1 |
|---|
| 築年月 | 2016年6月（築10年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.34m² ～ 63.86m² |
|---|
| 分譲会社 | サジェスト プレディアンス |
|---|
| 施工会社 | 寄居建設 |
|---|
| 管理会社 | サジェストコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
36.5万 |
36.7万 |
45.9万 |
42.3万 |
38.6万 |
| 3LDK |
43.2万 |
42.3万 |
39.8万 |
- |
- |
39.3万 |
37.0万 |
36.6万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
38.57万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,190万 |
36.65万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,190万 |
36.65万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
42.47万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,499万 |
45.87万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,298万 |
38.45万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
42.47万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,140万 |
35.81万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
38.57万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,499万 |
45.87万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,499万 |
48.68万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,530万 |
49.29万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,350万 |
39.32万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,499万 |
45.87万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,499万 |
48.68万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,999万 |
36.69万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
46.36万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,999万 |
36.69万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,990万 |
36.53万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
ー |
50㎡〜 |
2,390万 |
43.87万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
41.5万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
36.48万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
41.5万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
41.5万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
43.17万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
43.17万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,900万 |
53.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額93,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
99,000円 |
1,817円/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
95,000円 |
1,743円/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
85,000円 |
1,560円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。