甲東ライフ
兵庫県西宮市神呪町14-8 | 築49年 | 9戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201720182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.5万/㎡から2024年は22.2万/㎡へ、8年間で9.4%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
8万7万6万5万
20142015201620172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は68,667〜72,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均1,177万円です。2DKが最も高く平均1,491万円、2LDKは平均1,131万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
1,491万 |
1,429万 |
1,553万 |
| 2LDK |
3件 |
1,131万 |
1,080万 |
1,215万 |
| 3LDK |
5件 |
1,177万 |
1,114万 |
1,254万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市神呪町14-8 |
|---|
| 築年月 | 1977年8月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.19m² ～ 49.90m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
22.0万 |
18.9万 |
- |
22.2万 |
| 3LDK |
22.0万 |
20.6万 |
20.1万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
1,090万 |
22.16万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3LDK |
45㎡〜 |
990万 |
20.13万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
930万 |
18.91万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
3LDK |
45㎡〜 |
1,080万 |
21.96万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
3LDK |
45㎡〜 |
990万 |
20.13万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
3LDK |
45㎡〜 |
990万 |
19.85万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
1,080万 |
21.96万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
1,270万 |
25.82万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
1,380万 |
28.06万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
3LDK |
45㎡〜 |
1,080万 |
21.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額68,286円。3LDKなら月額68,286円が相場です。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年4月 |
- |
3LDK |
45㎡〜 |
72,000円 |
1,464円/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
72,000円 |
1,464円/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
3LDK |
45㎡〜 |
68,000円 |
1,382円/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
3LDK |
45㎡〜 |
62,000円 |
1,261円/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
3LDK |
45㎡〜 |
69,000円 |
1,403円/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
60,000円 |
1,220円/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
3LDK |
45㎡〜 |
62,000円 |
1,261円/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
3LDK |
45㎡〜 |
75,000円 |
1,525円/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
64,000円 |
1,301円/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
64,000円 |
1,009円/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
3LDK |
45㎡〜 |
70,000円 |
1,423円/㎡ |
| 2014年8月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
70,000円 |
1,423円/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
68,000円 |
1,072円/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
68,000円 |
1,382円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。