東部市場マンション Ａ棟
兵庫県神戸市東灘区深江浜町1-1 | 築57年 | 110戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20192020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の7.9万/㎡から2024年は10万/㎡へ、5年間で26.5%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では13.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万6万4万
20152017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の45,750円から2023年には58,000円へ、26.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは16.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の67%・6件）で、平均371万円です。2DKが最も高く平均371万円、1LDKは平均343万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
343万 |
300万 |
430万 |
| 2DK |
6件 |
371万 |
250万 |
499万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区深江浜町1-1 |
|---|
| 築年月 | 1969年10月（築57年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 110戸 |
|---|
| 分譲会社 | 神戸市住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
7.0万 |
10.0万 |
| 2DK |
7.9万 |
9.3万 |
11.6万 |
5.8万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
430万 |
9.98万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
250万 |
5.8万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
300万 |
6.96万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
300万 |
6.96万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
499万 |
11.58万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
399万 |
9.26万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
399万 |
9.26万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
380万 |
8.82万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
300万 |
6.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（29件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の72%）で、平均月額54,467円。2DKなら月額54,467円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 29 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年2月 |
高層 |
ワンルーム |
40㎡〜 |
58,000円 |
1,345円/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
ワンルーム |
40㎡〜 |
58,000円 |
1,345円/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
57,000円 |
1,322円/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
62,000円 |
1,437円/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
43,000円 |
997円/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
45,000円 |
1,043円/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
49,000円 |
1,136円/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
59,000円 |
1,368円/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
59,800円 |
1,386円/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
ワンルーム |
40㎡〜 |
58,000円 |
1,345円/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
44,000円 |
1,020円/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
47,000円 |
1,090円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
59,000円 |
1,368円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
59,000円 |
1,368円/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
53,000円 |
1,229円/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
42,000円 |
974円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
59,000円 |
1,368円/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
59,000円 |
1,368円/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
55,000円 |
1,275円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
59,000円 |
1,368円/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
59,000円 |
1,368円/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
59,000円 |
1,368円/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
59,000円 |
1,368円/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
59,000円 |
1,368円/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
68,000円 |
1,577円/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
58,000円 |
1,345円/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
45,000円 |
1,043円/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
45,000円 |
1,043円/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
35,000円 |
812円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。