東部市場マンション

兵庫県神戸市東灘区深江浜町1-1 | 築57年 | 136戸

推定相場

東部市場マンション

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20162019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の4.3万/㎡から2025年は5.1万/㎡へ、9年間で19.6%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では32.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

20152018202020222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は55,250〜55,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・7件）で、平均530万円です。3LDKが最も高く平均530万円、2DKは平均236万円です。

1LDK

4件

370万

2DK

5件

236万

3LDK

7件

530万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	370万	300万	430万
2DK	5件	236万	190万	300万
3LDK	7件	530万	280万	650万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区深江浜町1-1
築年月	1969年10月（築57年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	136戸
専有面積	43.13m² ～ 66.85m²
分譲会社	神戸市住宅供給公社
管理会社	自主管理
土地権利	借地権、地上権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

深江駅

阪神本線 / 島原鉄道線

徒歩15分

学区情報

小学校

本庄小学校

中学校

本庄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東部市場マンション	1969	136戸	4.6万	199万
東部市場マンションＡ棟	1969	110戸	10.0万	430万
東部市場マンションＢ棟	1969	110戸	2.3万	100万
東部市場マンションＣ棟	1969	110戸	9.1万	600万
神戸青果食品商業協同組合会館	1972	39戸	-	-
東部買出人センター	1973	55戸	11.6万	680万
メゾン・ド・アネット	1988	20戸	17.3万	420万
サンシャイン西芦屋	1985	34戸	24.9万	1,438万
エクレール西芦屋	1987	20戸	26.0万	1,388万
プレステージ深江南町	1998	21戸	38.5万	2,380万
セレーノ見付	1998	-	34.6万	2,480万

売買データ分析（16件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
2DK	-	-	7.0万	-	5.8万	4.4万	-	5.1万
1LDK	-	-	-	-	7.5万	-	9.6万	-
3LDK	4.3万	5.8万	-	9.0万	9.9万	9.1万	9.1万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	2DK	40㎡〜	199万	4.62万/㎡
2025年5月	中層	2DK	40㎡〜	240万	5.57万/㎡
2024年3月	高層	1LDK	40㎡〜	400万	9.28万/㎡
2024年3月	高層	1LDK	40㎡〜	430万	9.98万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	65㎡〜	600万	9.11万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	65㎡〜	600万	9.11万/㎡
2023年4月	中層	2DK	40㎡〜	190万	4.41万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	65㎡〜	600万	9.11万/㎡
2022年7月	中層	2DK	40㎡〜	250万	5.8万/㎡
2022年7月	中層	1LDK	40㎡〜	350万	8.12万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	65㎡〜	650万	9.87万/㎡
2022年10月	中層	1LDK	40㎡〜	300万	6.96万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	65㎡〜	600万	8.98万/㎡
2019年12月	低層	2DK	40㎡〜	300万	6.96万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	380万	5.77万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	280万	4.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の54%）で、平均月額53,965円。3LDKなら月額60,600円が相場です。

1LDK

54,083円

43,000〜59,000円

2DK

53,965円

42,000〜60,000円

3LDK

60,600円

53,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

7件

5〜8万

30件

全 37 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	高層	1LDK	40㎡〜	55,000円	1,275円/㎡
2025年8月	低層	2DK	40㎡〜	52,000円	1,206円/㎡
2025年7月	低層	2DK	40㎡〜	55,000円	1,275円/㎡
2025年7月	高層	2DK	40㎡〜	46,000円	1,067円/㎡
2025年12月	中層	2DK	40㎡〜	55,000円	1,275円/㎡
2025年11月	中層	1LDK	40㎡〜	53,000円	1,229円/㎡
2025年11月	中層	1LDK	40㎡〜	58,000円	1,345円/㎡
2022年12月	中層	1LDK	40㎡〜	49,000円	1,136円/㎡
2021年6月	高層	3LDK	65㎡〜	65,000円	985円/㎡
2021年3月	低層	2DK	40㎡〜	49,000円	1,136円/㎡
2021年2月	中層	3LDK	65㎡〜	60,000円	911円/㎡
2021年1月	低層	2DK	40㎡〜	59,000円	1,368円/㎡
2021年1月	低層	2DK	40㎡〜	59,800円	1,386円/㎡
2021年10月	中層	1LDK	40㎡〜	43,000円	997円/㎡
2020年9月	中層	2DK	40㎡〜	59,000円	1,368円/㎡
2020年8月	高層	2DK	40㎡〜	50,000円	1,159円/㎡
2020年3月	低層	3LDK	65㎡〜	65,000円	986円/㎡
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	60,000円	911円/㎡
2020年2月	中層	1LDK	40㎡〜	59,000円	1,368円/㎡
2020年2月	高層	1LDK	40㎡〜	58,000円	1,345円/㎡
2020年12月	中層	2DK	40㎡〜	51,500円	1,194円/㎡
2019年5月	高層	2DK	40㎡〜	44,000円	1,020円/㎡
2019年3月	高層	2DK	40㎡〜	47,000円	1,090円/㎡
2019年3月	中層	2DK	40㎡〜	59,000円	1,368円/㎡
2019年2月	低層	2DK	40㎡〜	55,000円	1,275円/㎡
2019年2月	低層	2DK	40㎡〜	60,000円	1,391円/㎡
2019年11月	中層	2DK	40㎡〜	59,000円	1,368円/㎡
2018年1月	低層	2DK	40㎡〜	59,000円	1,368円/㎡
2018年11月	高層	1LDK	40㎡〜	53,000円	1,229円/㎡
2017年8月	高層	2DK	40㎡〜	42,000円	974円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。