パークハイツ南山２号棟
千葉県白井市南山1丁目10-2 | 築32年 | 80戸
最新データ
2023年3月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.7万円。周辺エリア平均（13.3万円）を85.3%上回って、白井市全体の平均（17.0万円）を45.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の11.5万/㎡から2023年は25.2万/㎡へ、5年間で119.2%上昇しました（年平均+23.8%）。直近3年では56.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の59%・36件）で、平均1,696万円です。3LDKが最も高く平均1,707万円、３ＬＤＫは平均1,295万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
18件 |
1,295万 |
1,013万 |
1,684万 |
| ４ＬＤＫ |
36件 |
1,696万 |
1,000万 |
2,692万 |
| 3LDK |
7件 |
1,707万 |
618万 |
2,697万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県白井市南山1丁目10-2 |
|---|
| 築年月 | 1994年12月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 80戸 |
|---|
| 専有面積 | 86.91m² ～ 99.92m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
11.5万 |
16.1万 |
25.8万 |
25.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
13〜14階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.68万/㎡ |
| 2023年2月 |
13〜14階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
25.76万/㎡ |
| 2022年12月 |
13〜14階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
25.76万/㎡ |
| 2019年4月 |
13〜14階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,399万 |
16.1万/㎡ |
| 2019年1月 |
13〜14階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,399万 |
16.1万/㎡ |
| 2018年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
600万 |
6.91万/㎡ |
| 2018年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,399万 |
16.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。