エコーグリーン大宮
埼玉県さいたま市見沼区大谷1861-2 | 築57年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.7万/㎡から2025年は11.2万/㎡へ、11年間で15.3%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では17.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の52,500円から2021年には62,000円へ、18.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは16.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・18件）で、平均551万円です。2LDKが最も高く平均551万円、3Kは平均436万円です。
2LDK
551万
18件
3K
436万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 18件 | 551万 | 278万 | 1,047万 |
| 3K | 10件 | 436万 | 355万 | 590万 |
階数別の㎡単価
1-2階
19件
13.8万/㎡
3階以上
11件
12.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区大谷1861-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1969-03（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 40.20m² ～ 43.51m² |
| 分譲会社 | エコー建設 |
| 施工会社 | エコー建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
大谷県営住宅バス停駅
JR和歌山線 / 京阪京津線
🚉
徒歩18分
七里駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
大谷小学校
中学校
大谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エコーグリーン大宮 | 1969 | 24戸 | 11.2万 | 450万 |
| エコーグリーンニュー大宮 | 1981 | 16戸 | 16.1万 | 830万 |
| サンパーク七里 | 1983 | 76戸 | 12.5万 | 790万 |
| 豊栄サンパーク七里 | 1983 | - | 11.7万 | 490万 |
| ダイアパレス大宮七里 | 1996 | 77戸 | 33.7万 | 2,190万 |
| シャルマンコーポ大宮七里 | 1982 | 286戸 | 19.6万 | 1,370万 |
| 大宮七里グリーンハイツ２号棟 | 1971 | 20戸 | 10.5万 | 780万 |
| 大宮七里 | 1982 | 20戸 | 15.1万 | 1,299万 |
| 大宮七里サンコーポ７号棟 | 1982 | 30戸 | 13.8万 | 1,190万 |
| 大宮七里サンコーポ | 1981 | - | - | - |
| 大宮七里グリーンハイツ３号棟 | 1971 | 30戸 | 10.4万 | 770万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
29件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3K | 9.7万 | - | 9.9万 | - | 11.0万 | 11.3万 | - | 11.2万 |
| 2LDK | - | 10.9万 | 10.4万 | 18.1万 | 25.4万 | 22.6万 | 14.6万 | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 450万 | 11.2万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 690万 | 15.94万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 730万 | 16.86万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 780万 | 19.41万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 350万 | 8.08万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 780万 | 18.02万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 350万 | 8.71万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 399万 | 9.93万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 880万 | 20.33万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 490万 | 12.19万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 550万 | 13.69万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 680万 | 16.92万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 500万 | 11.5万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 480万 | 11.08万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 580万 | 13.34万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 398万 | 9.19万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 980万 | 22.64万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 380万 | 8.77万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 400万 | 9.91万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,099万 | 25.37万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 450万 | 11.15万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 620万 | 14.26万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 350万 | 8.71万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 785万 | 18.12万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 400万 | 9.95万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 450万 | 10.39万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 380万 | 9.46万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 450万 | 11.2万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 480万 | 11.94万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 390万 | 9.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額55,400円。
2LDK
50,000〜62,000円
55,400円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 62,000円 | 1,431円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,269円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,269円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,244円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,368円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。