エコーグリーン大宮
埼玉県さいたま市見沼区大谷1861-2 | 築57年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.7万/㎡から2025年は11.2万/㎡へ、11年間で15.3%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では17.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2017年の52,500円から2021年には62,000円へ、18.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは16.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・18件）で、平均628万円です。2LDKが最も高く平均628万円、3Kは平均457万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
18件 |
628万 |
350万 |
1,099万 |
| 3K |
10件 |
457万 |
380万 |
620万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区大谷1861-2 |
|---|
| 築年月 | 1969年3月（築57年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.20m² ～ 43.51m² |
|---|
| 分譲会社 | エコー建設 |
|---|
| 施工会社 | エコー建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
大谷県営住宅バス停駅
JR和歌山線 / 京阪京津線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3K |
9.7万 |
- |
9.9万 |
- |
11.0万 |
11.3万 |
- |
11.2万 |
| 2LDK |
- |
10.9万 |
10.4万 |
18.1万 |
25.4万 |
22.6万 |
14.6万 |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3K |
40㎡〜 |
450万 |
11.2万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
690万 |
15.94万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
730万 |
16.86万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
780万 |
19.41万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
350万 |
8.08万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
780万 |
18.02万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
350万 |
8.71万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
399万 |
9.93万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
880万 |
20.33万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
490万 |
12.19万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
550万 |
13.69万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
680万 |
16.92万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
500万 |
11.5万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
480万 |
11.08万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
580万 |
13.34万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3K |
40㎡〜 |
398万 |
9.19万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
980万 |
22.64万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
380万 |
8.77万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
400万 |
9.91万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,099万 |
25.37万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
450万 |
11.15万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
620万 |
14.26万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
350万 |
8.71万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
785万 |
18.12万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
400万 |
9.95万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
450万 |
10.39万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
380万 |
9.46万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
450万 |
11.2万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
480万 |
11.94万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
390万 |
9.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額55,400円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
62,000円 |
1,431円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
55,000円 |
1,269円/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
55,000円 |
1,269円/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
50,000円 |
1,244円/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
55,000円 |
1,368円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。