シャルマンコーポ大宮七里

埼玉県さいたま市見沼区新堤8-1 | 築44年 | 286戸

推定相場

シャルマンコーポ大宮七里

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.1万/㎡から2026年は19.7万/㎡へ、13年間で30.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では10.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・83件）で、平均1,273万円です。3SLDKが最も高く平均1,625万円、3DKは平均1,143万円です。

2LDK

36件

1,169万

3DK

3件

1,143万

3LDK

83件

1,273万

3SLDK

4件

1,625万

4LDK

16件

1,246万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	36件	1,169万	630万	1,790万
3DK	3件	1,143万	750万	1,390万
3LDK	83件	1,273万	800万	2,099万
3SLDK	4件	1,625万	1,480万	1,780万
4LDK	16件	1,246万	980万	1,450万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.2万円で、1-3階（17.7万円）と比べて1.5万円（+8.5%）高くなっています。

1-3階

17.7万/㎡

62件

4-7階

17.3万/㎡

64件

8階以上

19.2万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市見沼区新堤8-1
築年月	1982年11月（築44年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	286戸
専有面積	56.54m² ～ 82.61m²
分譲会社	東レエンジニアリング
施工会社	東レエンジニアリング
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉

七里駅

東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩11分

学区情報

小学校

七里小学校

中学校

七里中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャルマンコーポ大宮七里	1982	286戸	19.6万	1,370万
大宮七里	1982	20戸	15.1万	1,299万
大宮七里サンコーポ７号棟	1982	30戸	13.8万	1,190万
ライオンズガーデン大宮七里	1995	59戸	22.7万	1,380万
大宮七里グリーンハイツ２号棟	1971	20戸	10.5万	780万
コスモ大宮七里壱番館	1988	17戸	37.2万	2,630万
松栄大宮七里マンション	1985	18戸	25.9万	1,680万
サンパーク七里	1983	76戸	12.5万	790万
豊栄サンパーク七里	1983	-	11.7万	490万
大宮七里グリーンハイツ９号棟	1971	220戸	12.7万	940万
大宮七里グリーンハイツ３号棟	1971	30戸	10.4万	770万

売買データ分析（144件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

28件

1,000〜2,000万

115件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	16.9万	17.2万	19.8万	24.6万	-	-	19.6万	19.6万
2LDK	-	25.0万	-	21.6万	21.9万	22.2万	22.7万	19.9万
3DK	-	-	-	-	-	21.8万	-	-
3SLDK	-	20.6万	19.7万	-	22.6万	-	-	-

全 144 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,370万	19.58万/㎡
2026年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,370万	19.58万/㎡
2026年1月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.78万/㎡
2026年1月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	1,080万	19.11万/㎡
2026年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,370万	19.58万/㎡
2025年9月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	1,180万	20.87万/㎡
2025年9月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.28万/㎡
2025年3月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	1,290万	20.95万/㎡
2025年12月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.78万/㎡
2025年12月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	1,380万	22.41万/㎡
2025年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,370万	19.58万/㎡
2025年11月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	1,480万	24.03万/㎡
2025年11月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	1,580万	25.65万/㎡
2025年11月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	1,100万	19.46万/㎡
2025年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,370万	19.58万/㎡
2024年7月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	1,200万	19.49万/㎡
2024年5月	5〜6階	3DK	60㎡〜	1,290万	20.95万/㎡
2024年3月	5〜6階	3DK	60㎡〜	1,390万	22.57万/㎡
2024年3月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	1,200万	19.49万/㎡
2024年2月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	1,200万	19.49万/㎡
2024年1月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	1,290万	20.95万/㎡
2024年1月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	1,790万	31.5万/㎡
2023年3月	1〜2階	3SLDK	75㎡〜	1,780万	22.61万/㎡
2023年11月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	1,350万	21.92万/㎡
2022年3月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.61万/㎡
2022年2月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,099万	26.66万/㎡
2022年11月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,230万	21.65万/㎡
2021年9月	3〜4階	3SLDK	75㎡〜	1,480万	18.8万/㎡
2021年7月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,200万	19.49万/㎡
2021年7月	3〜4階	3SLDK	75㎡〜	1,620万	20.57万/㎡
2021年1月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.07万/㎡
2020年9月	3〜4階	3SLDK	75㎡〜	1,620万	20.57万/㎡
2020年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,150万	16.43万/㎡
2020年9月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,699万	24.52万/㎡
2020年9月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,100万	13.97万/㎡
2020年7月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,690万	21.46万/㎡
2020年6月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	890万	12.85万/㎡
2020年6月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,690万	21.46万/㎡
2020年6月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	890万	13.73万/㎡
2020年4月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.54万/㎡
2020年2月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	1,020万	12.96万/㎡
2020年2月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	980万	15.12万/㎡
2020年1月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	980万	15.91万/㎡
2020年10月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,050万	13.34万/㎡
2020年10月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,590万	20.2万/㎡
2020年10月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	1,730万	24.97万/㎡
2019年7月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	1,280万	16.26万/㎡
2019年6月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.59万/㎡
2019年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,290万	18.43万/㎡
2019年4月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	990万	16.08万/㎡

他 94 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額79,833円。

3LDK

79,833円

75,000〜83,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年8月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	83,000円	1,186円/㎡
2017年6月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	75,000円	952円/㎡
2017年4月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	81,500円	1,035円/㎡
2013年9月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	67,000円	1,185円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。