シャルマンコーポ大宮七里
埼玉県さいたま市見沼区新堤8-1 | 築44年 | 286戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.1万/㎡から2026年は19.7万/㎡へ、13年間で30.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では10.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・83件）で、平均1,304万円です。3SLDKが最も高く平均1,608万円、3DKは平均984万円です。
2LDK
1,192万
36件
3DK
984万
3件
3LDK
1,304万
83件
3SLDK
1,608万
4件
4LDK
1,318万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 36件 | 1,192万 | 686万 | 1,680万 |
| 3DK | 3件 | 984万 | 824万 | 1,103万 |
| 3LDK | 83件 | 1,304万 | 795万 | 1,999万 |
| 3SLDK | 4件 | 1,608万 | 1,543万 | 1,724万 |
| 4LDK | 16件 | 1,318万 | 971万 | 1,677万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.2万円で、1-3階（17.7万円）と比べて1.5万円（+8.5%）高くなっています。
1-3階
62件
17.7万/㎡
4-7階
64件
17.3万/㎡
8階以上
18件
19.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区新堤8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-11（築44年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 286戸 |
| 専有面積 | 56.54m² ～ 82.61m² |
| 分譲会社 | 東レエンジニアリング |
| 施工会社 | 東レエンジニアリング |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
七里駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
七里小学校
中学校
七里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルマンコーポ大宮七里 | 1982 | 286戸 | 19.6万 | 1,370万 |
| 大宮七里 | 1982 | 20戸 | 15.1万 | 1,299万 |
| 大宮七里サンコーポ７号棟 | 1982 | 30戸 | 13.8万 | 1,190万 |
| 大宮七里サンコーポ5 | 1982 | - | - | - |
| ライオンズガーデン大宮七里 | 1995 | 59戸 | 22.7万 | 1,380万 |
| 大宮七里サンコーポ | 1981 | - | - | - |
| 大宮七里グリーンハイツ２号棟 | 1971 | 20戸 | 10.5万 | 780万 |
| 大宮七里サンコーポ3 | 1979 | - | - | - |
| コスモ大宮七里壱番館 | 1988 | 17戸 | 37.2万 | 2,630万 |
| 松栄大宮七里マンション | 1985 | 18戸 | 25.9万 | 1,680万 |
| サンパーク七里 | 1983 | 76戸 | 12.5万 | 790万 |
売買データ分析（144件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
28件
1,000〜2,000万
115件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.9万 | 17.2万 | 19.8万 | 24.6万 | - | - | 19.6万 | 19.6万 |
| 2LDK | - | 25.0万 | - | 21.6万 | 21.9万 | 22.2万 | 22.7万 | 19.9万 |
| 3DK | - | - | - | - | - | 21.8万 | - | - |
| 3SLDK | - | 20.6万 | 19.7万 | - | 22.6万 | - | - | - |
全 144 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,370万 | 19.58万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,370万 | 19.58万/㎡ |
| 2026年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.78万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.11万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,370万 | 19.58万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.87万/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.28万/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.95万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.78万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.41万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,370万 | 19.58万/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.03万/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.65万/㎡ |
| 2025年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 19.46万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,370万 | 19.58万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.49万/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.95万/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.57万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.49万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.49万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.95万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 31.5万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜2階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.61万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.92万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.61万/㎡ |
| 2022年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,099万 | 26.66万/㎡ |
| 2022年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,230万 | 21.65万/㎡ |
| 2021年9月 | 3〜4階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.8万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.49万/㎡ |
| 2021年7月 | 3〜4階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,620万 | 20.57万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.07万/㎡ |
| 2020年9月 | 3〜4階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,620万 | 20.57万/㎡ |
| 2020年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.43万/㎡ |
| 2020年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,699万 | 24.52万/㎡ |
| 2020年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 13.97万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.46万/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 12.85万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.46万/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 13.73万/㎡ |
| 2020年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.54万/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,020万 | 12.96万/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.12万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.91万/㎡ |
| 2020年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.34万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.2万/㎡ |
| 2020年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,730万 | 24.97万/㎡ |
| 2019年7月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.26万/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.59万/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.43万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 16.08万/㎡ |
他 94 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額79,833円。
3LDK
75,000〜83,000円
79,833円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 83,000円 | 1,186円/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 952円/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 81,500円 | 1,035円/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 67,000円 | 1,185円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。