大宮七里グリーンハイツ２号棟
埼玉県さいたま市見沼区大谷1750 | 築55年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の18.5万/㎡から2026年は9.1万/㎡へ、3年間で50.9%下落しています（年平均-17.0%）。直近3年では37.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均1,065万円です。2LDKが最も高く平均1,330万円、4DKは平均665万円です。
2LDK
1,330万
2件
3LDK
1,065万
9件
4DK
665万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,330万 | 1,280万 | 1,380万 |
| 3LDK | 9件 | 1,065万 | 627万 | 1,411万 |
| 4DK | 2件 | 665万 | 550万 | 780万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
16.3万/㎡
3階以上
9件
15.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区大谷1750 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-08（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 67.48m² ～ 74.23m² |
| 分譲会社 | 大成建設 |
| 施工会社 | 大成建設グループ |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
七里駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
さいたま市見沼区小学校・中学校学区
中学校
さいたま市見沼区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大宮七里グリーンハイツ２号棟 | 1971 | 20戸 | 10.5万 | 780万 |
| 大宮七里 | 1982 | 20戸 | 15.1万 | 1,299万 |
| 大宮七里サンコーポ７号棟 | 1982 | 30戸 | 13.8万 | 1,190万 |
| 大宮七里グリーンハイツ３号棟 | 1971 | 30戸 | 10.4万 | 770万 |
| 大宮七里サンコーポ | 1981 | - | - | - |
| 大宮七里グリーンハイツ９号棟 | 1971 | 220戸 | 12.7万 | 940万 |
| 大宮七里グリーンハイツ４号棟 | 1971 | 20戸 | 15.9万 | 1,180万 |
| 大宮七里サンコーポ5 | 1982 | - | - | - |
| 大宮七里サンコーポ3 | 1979 | - | - | - |
| サンパーク七里 | 1983 | 76戸 | 12.5万 | 790万 |
| 豊栄サンパーク七里 | 1983 | - | 11.7万 | 490万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.5万 | 14.6万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 780万 | 10.51万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 550万 | 7.7万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.6万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.25万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.25万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.65万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.6万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,570万 | 21.16万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 18.73万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.54万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。