大宮七里グリーンハイツ２号棟
埼玉県さいたま市見沼区大谷1750 | 築55年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の18.5万/㎡から2026年は9.1万/㎡へ、3年間で50.9%下落しています（年平均-17.0%）。直近3年では37.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均1,247万円です。2LDKが最も高く平均1,330万円、4DKは平均665万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,330万 |
1,280万 |
1,380万 |
| 3LDK |
9件 |
1,247万 |
790万 |
1,580万 |
| 4DK |
2件 |
665万 |
550万 |
780万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区大谷1750 |
|---|
| 築年月 | 1971年8月（築55年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.48m² ～ 74.23m² |
|---|
| 分譲会社 | 大成建設 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設グループ |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
18.5万 |
14.6万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
780万 |
10.51万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
550万 |
7.7万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.6万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.25万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.25万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
790万 |
10.65万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.6万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
890万 |
12万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,570万 |
21.16万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
18.73万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
890万 |
12万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
19.54万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。