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ダイアパレス大宮七里

埼玉県さいたま市見沼区大谷1664-2 | 築30年 | 77戸

推定相場
ダイアパレス大宮七里
最新データ
2025年1月
売買44件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.7万円。周辺エリア平均（15.1万円）を122.3%上回って、さいたま市見沼区全体の平均（25.9万円）を30.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320152018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17万/㎡から2025年は33.7万/㎡へ、12年間で98.1%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・29件）で、平均1,543万円です。4LDKが最も高く平均1,775万円、2LDKは平均1,273万円です。
2SLDK
10件
1,485万
2LDK
3件
1,273万
3LDK
29件
1,543万
4LDK
2件
1,775万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 10件 1,485万 964万 2,267万
2LDK 3件 1,273万 1,054万 1,480万
3LDK 29件 1,543万 875万 2,587万
4LDK 2件 1,775万 1,219万 2,331万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.8万円で、1-3階（19.6万円）と比べて4.2万円（+21.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
19.6万/㎡
19件
4-7階
23.8万/㎡
25件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市見沼区大谷1664-2
築年月1996-09（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数77戸
専有面積60.99m² ～ 89.45m²
分譲会社ダイア建設
施工会社熊谷組
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉
七里駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩18分

学区情報

小学校
大谷小学校
中学校
大谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス大宮七里 1996 77戸 33.7万 2,190万
サンパーク七里 1983 76戸 12.5万 790万
豊栄サンパーク七里 1983 - 11.7万 490万
大宮七里グリーンハイツ２号棟 1971 20戸 10.5万 780万
大宮七里グリーンハイツ３号棟 1971 30戸 10.4万 770万
大宮七里 1982 20戸 15.1万 1,299万
大宮七里サンコーポ７号棟 1982 30戸 13.8万 1,190万
大宮七里サンコーポ 1981 - - -
大宮七里グリーンハイツ４号棟 1971 20戸 15.9万 1,180万
大宮七里グリーンハイツ９号棟 1971 220戸 12.7万 940万
大宮七里サンコーポ5 1982 - - -

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
36件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
2SLDK - - 18.0万 21.3万 - 29.4万 - 33.7万
3LDK - 18.9万 15.6万 - 27.5万 29.8万 22.8万 -
4LDK - - - 15.1万 25.7万 - - -
2LDK 19.5万 - 18.1万 - - - - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,190万 33.67万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,580万 22.76万/㎡
2022年9月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,890万 27.22万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,840万 26.5万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,990万 28.66万/㎡
2022年4月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,380万 34.28万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,430万 35万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 85㎡〜 2,430万 27.17万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,430万 35.02万/㎡
2022年11月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,860万 26.79万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,840万 26.5万/㎡
2021年8月 低層 4LDK 85㎡〜 2,190万 25.74万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,390万 20.02万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,430万 35万/㎡
2020年8月 高層 2SLDK 65㎡〜 1,690万 25.98万/㎡
2020年2月 高層 2SLDK 65㎡〜 1,080万 16.61万/㎡
2020年11月 低層 4LDK 85㎡〜 1,280万 15.05万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 60㎡〜 980万 16.07万/㎡
2019年8月 高層 2SLDK 65㎡〜 1,080万 16.61万/㎡
2019年6月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,180万 18.15万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.56万/㎡
2019年3月 高層 2SLDK 65㎡〜 1,250万 19.22万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,080万 15.03万/㎡
2019年2月 中層 2LDK 65㎡〜 1,180万 18.15万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.44万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,380万 19.88万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.44万/㎡
2017年9月 中層 2LDK 65㎡〜 1,180万 18.15万/㎡
2017年6月 中層 2LDK 65㎡〜 1,360万 20.91万/㎡
2015年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,290万 18.58万/㎡
2015年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.7万/㎡
2015年1月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,100万 16.91万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,290万 18.58万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,180万 18.15万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.77万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.76万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,380万 19.88万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,180万 18.15万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.68万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,350万 20.76万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,390万 21.37万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,380万 21.22万/㎡
2013年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.44万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。