ダイアパレス大宮七里

埼玉県さいたま市見沼区大谷1664-2 | 築30年 | 77戸

推定相場

ダイアパレス大宮七里

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320152018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17万/㎡から2025年は33.7万/㎡へ、12年間で98.1%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・29件）で、平均1,509万円です。4LDKが最も高く平均1,735万円、2LDKは平均1,240万円です。

2SLDK

10件

1,570万

2LDK

3件

1,240万

3LDK

29件

1,509万

4LDK

2件

1,735万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	10件	1,570万	1,080万	2,380万
2LDK	3件	1,240万	1,180万	1,360万
3LDK	29件	1,509万	980万	2,430万
4LDK	2件	1,735万	1,280万	2,190万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.8万円で、1-3階（19.6万円）と比べて4.2万円（+21.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

19.6万/㎡

19件

4-7階

23.8万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市見沼区大谷1664-2
築年月	1996年9月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	77戸
専有面積	60.99m² ～ 89.45m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	熊谷組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉

七里駅

東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩18分

学区情報

小学校

大谷小学校

中学校

大谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス大宮七里	1996	77戸	33.7万	2,190万
サンパーク七里	1983	76戸	12.5万	790万
豊栄サンパーク七里	1983	-	11.7万	490万
大宮七里グリーンハイツ２号棟	1971	20戸	10.5万	780万
大宮七里グリーンハイツ３号棟	1971	30戸	10.4万	770万
大宮七里	1982	20戸	15.1万	1,299万
大宮七里サンコーポ７号棟	1982	30戸	13.8万	1,190万
大宮七里グリーンハイツ４号棟	1971	20戸	15.9万	1,180万
大宮七里グリーンハイツ９号棟	1971	220戸	12.7万	940万
シャルマンコーポ大宮七里	1982	286戸	19.6万	1,370万
大宮七里サンコーポ２号棟	1981	35戸	11.9万	999万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

36件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
2SLDK	-	-	18.0万	21.3万	-	29.4万	-	33.7万
3LDK	-	18.9万	15.6万	-	27.5万	29.8万	22.8万	-
4LDK	-	-	-	15.1万	25.7万	-	-	-
2LDK	19.5万	-	18.1万	-	-	-	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,190万	33.67万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.76万/㎡
2022年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,890万	27.22万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,840万	26.5万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	28.66万/㎡
2022年4月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,380万	34.28万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,430万	35万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	85㎡〜	2,430万	27.17万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,430万	35.02万/㎡
2022年11月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,860万	26.79万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,840万	26.5万/㎡
2021年8月	低層	4LDK	85㎡〜	2,190万	25.74万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.02万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,430万	35万/㎡
2020年8月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,690万	25.98万/㎡
2020年2月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,080万	16.61万/㎡
2020年11月	低層	4LDK	85㎡〜	1,280万	15.05万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	16.07万/㎡
2019年8月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,080万	16.61万/㎡
2019年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,180万	18.15万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.56万/㎡
2019年3月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,250万	19.22万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.03万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	65㎡〜	1,180万	18.15万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.44万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	19.88万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.44万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	65㎡〜	1,180万	18.15万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	65㎡〜	1,360万	20.91万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,290万	18.58万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.7万/㎡
2015年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,100万	16.91万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,290万	18.58万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	18.15万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.77万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.76万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	19.88万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	18.15万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.68万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.76万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,390万	21.37万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	21.22万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.44万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。