ベンタナヒルズ篠栗２号館
福岡県糟屋郡篠栗町高田499-1 | 築30年 | 36戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の12.4万/㎡から2025年は17.7万/㎡へ、9年間で42.5%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では10.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均1,376万円です。4LDKが最も高く平均1,453万円、3LDKは平均1,376万円です。
3LDK
1,376万
10件
4LDK
1,453万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,376万 | 900万 | 1,540万 |
| 4LDK | 3件 | 1,453万 | 1,180万 | 1,898万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
18.5万/㎡
4-7階
8件
17.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県糟屋郡篠栗町高田499-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 72.33m² ～ 87.02m² |
| 分譲会社 | 九州電工ホーム 新生住宅 他 |
| 施工会社 | 戸田建設 池田建設 他 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
篠栗駅
福北ゆたか線
学区情報
小学校
篠栗小学校
中学校
篠栗中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベンタナヒルズ篠栗２号館 | 1996 | 36戸 | 17.7万 | 1,280万 |
| ベンタナヒルズ篠栗１１号館 | 1996 | 64戸 | 23.9万 | 1,799万 |
| ベンタナヒルズ篠栗５号館 | 2003 | 72戸 | 22.6万 | 2,150万 |
| ＪＧＭシュリアン篠栗 | 1993 | 103戸 | 20.2万 | 1,480万 |
| ロワールマンション篠栗３ | 1994 | 81戸 | 27.7万 | 1,980万 |
| じゅうグランドモアシュリアン篠栗 | 1993 | - | - | - |
| グランコート篠栗 | 1995 | 34戸 | 28.0万 | 1,890万 |
| サンフィールド篠栗 | 1988 | 12戸 | - | - |
糟屋郡篠栗町の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,029円 | 24 |
| 1DK/1LDK | 5.3万円 | 1,495円 | 8 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,126円 | 13 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,254円 | 31 |
| 3LDK+ | 8.5万円 | 1,117円 | 11 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.4万 | - | 18.4万 | 20.3万 | 19.3万 | 18.4万 | 17.7万 |
| 4LDK | - | 14.1万 | - | - | 21.9万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.7万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.35万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,388万 | 19.2万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,898万 | 21.87万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,488万 | 20.58万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,460万 | 19.28万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.22万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,540万 | 20.33万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,540万 | 20.33万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.35万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.72万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.57万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。