ベンタナヒルズ篠栗５号館
福岡県糟屋郡篠栗町高田497-2 | 築23年 | 72戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の19万/㎡から2025年は22.6万/㎡へ、8年間で19.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均1,660万円です。4LDKが最も高く平均1,778万円、3LDKは平均1,660万円です。
3LDK
1,660万
7件
4LDK
1,778万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,660万 | 1,400万 | 1,980万 |
| 4LDK | 4件 | 1,778万 | 1,400万 | 2,150万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は20.2万円で、1-5階（19.5万円）と比べて0.7万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
5件
19.5万/㎡
6-10階
3件
22.4万/㎡
11-20階
3件
20.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県糟屋郡篠栗町高田497-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-05（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 72.20m² ～ 94.97m² |
| 分譲会社 | 九州電工ホーム |
| 施工会社 | 松尾建設・梅林建設 共同企業体 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
篠栗駅
福北ゆたか線
学区情報
小学校
篠栗小学校
中学校
篠栗北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベンタナヒルズ篠栗５号館 | 2003 | 72戸 | 22.6万 | 2,150万 |
| ベンタナヒルズ篠栗１１号館 | 1996 | 64戸 | 23.9万 | 1,799万 |
| ベンタナヒルズ篠栗２号館 | 1996 | 36戸 | 17.7万 | 1,280万 |
| ＪＧＭシュリアン篠栗 | 1993 | 103戸 | 20.2万 | 1,480万 |
| ロワールマンション篠栗３ | 1994 | 81戸 | 27.7万 | 1,980万 |
| じゅうグランドモアシュリアン篠栗 | 1993 | - | - | - |
| グランコート篠栗 | 1995 | 34戸 | 28.0万 | 1,890万 |
| サンフィールド篠栗 | 1988 | 12戸 | - | - |
| グレイスマンション篠栗 | 1995 | - | 27.5万 | 2,190万 |
糟屋郡篠栗町の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,029円 | 24 |
| 1DK/1LDK | 5.3万円 | 1,495円 | 8 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,126円 | 13 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,254円 | 31 |
| 3LDK+ | 8.5万円 | 1,117円 | 11 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 14.8万 | 16.6万 | 20.9万 | - | 22.6万 |
| 3LDK | 19.0万 | 22.2万 | 23.3万 | - | - | - | 21.9万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 13〜13階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,150万 | 22.64万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,720万 | 22.75万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 21.03万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 20.87万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 16.65万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,400万 | 14.75万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.54万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.08万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.22万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,470万 | 19.44万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 18.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。