ＪＧＭシュリアン篠栗
福岡県糟屋郡篠栗町田中474-6 | 築33年 | 103戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.9万/㎡から2025年は23.7万/㎡へ、12年間で83.4%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万
2013201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の63,500円から2020年には55,000円へ、13.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・20件）で、平均1,274万円です。2LDKが最も高く平均1,367万円、3LDKは平均1,274万円です。
2LDK
1,367万
3件
3LDK
1,274万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,367万 | 1,100万 | 1,590万 |
| 3LDK | 20件 | 1,274万 | 620万 | 2,080万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.8万円で、1-3階（20.0万円）と比べて3.8万円（+19.0%）高くなっています。
1-3階
14件
20万/㎡
4-7階
7件
19.2万/㎡
8階以上
2件
23.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県糟屋郡篠栗町田中474-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-07（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 103戸 |
| 専有面積 | 56.15m² ～ 73.13m² |
| 分譲会社 | じゅう |
| 施工会社 | 香椎建設 |
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
篠栗駅
福北ゆたか線
学区情報
小学校
勢門小学校
中学校
篠栗北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ＪＧＭシュリアン篠栗 | 1993 | 103戸 | 20.2万 | 1,480万 |
| じゅうグランドモアシュリアン篠栗 | 1993 | - | - | - |
| グランコート篠栗 | 1995 | 34戸 | 28.0万 | 1,890万 |
| サンフィールド篠栗 | 1988 | 12戸 | - | - |
| ロワールマンション篠栗３ | 1994 | 81戸 | 27.7万 | 1,980万 |
| ベンタナヒルズ篠栗１１号館 | 1996 | 64戸 | 23.9万 | 1,799万 |
| ベンタナヒルズ篠栗５号館 | 2003 | 72戸 | 22.6万 | 2,150万 |
| グレイスマンション篠栗 | 1995 | - | 27.5万 | 2,190万 |
| サンフィールド篠栗２ | 1991 | 30戸 | 9.3万 | 390万 |
| ドゥプレイス篠栗 | 2006 | - | - | - |
| ベンタナヒルズ篠栗２号館 | 1996 | 36戸 | 17.7万 | 1,280万 |
糟屋郡篠栗町の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,029円 | 24 |
| 1DK/1LDK | 5.3万円 | 1,495円 | 8 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,126円 | 13 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,254円 | 31 |
| 3LDK+ | 8.5万円 | 1,117円 | 11 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.4万 | 23.5万 | 17.9万 | 25.2万 | - | 25.1万 | 25.7万 | 21.3万 |
| 2LDK | - | - | - | 25.1万 | 19.6万 | - | - | 28.3万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.24万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 22.41万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 28.32万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.98万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.45万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.11万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 19.59万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.35万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.11万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,410万 | 25.12万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.93万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.34万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 21.95万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 26.4万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.37万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 16.44万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.81万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.41万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 870万 | 14.44万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 820万 | 13.61万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.1万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 620万 | 10.3万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の55%）で、平均月額60,833円。3LDKなら月額64,400円が相場です。
2LDK
55,000〜65,000円
60,833円
3LDK
62,000〜65,000円
64,400円
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,027円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,120円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,120円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,213円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,120円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,213円/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,026円/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,026円/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,026円/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 62,000円 | 979円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,026円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。