ベンタナヒルズ篠栗１１号館
福岡県糟屋郡篠栗町高田497-2 | 築30年 | 64戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.3万/㎡から2026年は21.1万/㎡へ、12年間で28.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・27件）で、平均1,626万円です。3LDKが最も高く平均1,626万円、4LDKは平均1,542万円です。
2LDK
1,547万
3件
3LDK
1,626万
27件
4LDK
1,542万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,547万 | 1,380万 | 1,680万 |
| 3LDK | 27件 | 1,626万 | 1,160万 | 2,100万 |
| 4LDK | 6件 | 1,542万 | 1,130万 | 1,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は22.9万円で、1-5階（19.6万円）と比べて3.3万円（+16.8%）高くなっています。
1-5階
10件
19.6万/㎡
6-10階
18件
20.9万/㎡
11-20階
8件
22.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県糟屋郡篠栗町高田497-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-04（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 74.90m² ～ 84.49m² |
| 分譲会社 | 九州電工ホーム 新生住宅 他 |
| 施工会社 | 戸田建設 池田建設 他 |
| 管理会社 | ベンタナサプライ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
篠栗駅
福北ゆたか線
学区情報
小学校
篠栗小学校
中学校
篠栗中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベンタナヒルズ篠栗１１号館 | 1996 | 64戸 | 23.9万 | 1,799万 |
| ベンタナヒルズ篠栗５号館 | 2003 | 72戸 | 22.6万 | 2,150万 |
| ベンタナヒルズ篠栗２号館 | 1996 | 36戸 | 17.7万 | 1,280万 |
| ＪＧＭシュリアン篠栗 | 1993 | 103戸 | 20.2万 | 1,480万 |
| ロワールマンション篠栗３ | 1994 | 81戸 | 27.7万 | 1,980万 |
| じゅうグランドモアシュリアン篠栗 | 1993 | - | - | - |
| グランコート篠栗 | 1995 | 34戸 | 28.0万 | 1,890万 |
| サンフィールド篠栗 | 1988 | 12戸 | - | - |
| グレイスマンション篠栗 | 1995 | - | 27.5万 | 2,190万 |
糟屋郡篠栗町の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,029円 | 24 |
| 1DK/1LDK | 5.3万円 | 1,495円 | 8 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,126円 | 13 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,254円 | 31 |
| 3LDK+ | 8.5万円 | 1,117円 | 11 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
33件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 27.4万 | 24.2万 | 18.9万 | 19.3万 | 22.7万 | 23.9万 |
| 4LDK | - | 23.4万 | 18.1万 | 21.1万 | - | - | - | 15.4万 |
| 2LDK | 18.4万 | - | - | - | - | 22.4万 | 21.1万 | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,799万 | 23.89万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,799万 | 23.89万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,300万 | 15.39万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,899万 | 25.22万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.04万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.09万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.1万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.04万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.43万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.43万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,799万 | 23.89万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.76万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.67万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.44万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.44万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.67万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.09万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.76万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.09万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.1万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.44万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,899万 | 25.36万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,899万 | 25.36万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.77万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 26.68万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.07万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.76万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.07万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 26.69万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,099万 | 28.03万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.15万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.44万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.43万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,130万 | 13.38万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,160万 | 13.74万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,230万 | 16.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。