ロワールマンション篠栗３
福岡県糟屋郡篠栗町中央4丁目9-15 | 築32年 | 81戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の19.7万/㎡から2026年は28.3万/㎡へ、6年間で44.2%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均1,926万円です。3LDKが最も高く平均1,926万円、2LDKは平均1,850万円です。
2LDK
1,850万
4件
3LDK
1,926万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,850万 | 1,780万 | 1,990万 |
| 3LDK | 12件 | 1,926万 | 1,180万 | 2,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.5万円で、1-3階（26.6万円）と比べて0.9万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
26.6万/㎡
4-7階
10件
28.5万/㎡
8階以上
5件
27.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県糟屋郡篠栗町中央4丁目9-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-07（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 専有面積 | 58.98m² ～ 84.92m² |
| 分譲会社 | 九州電工ホーム 新生住宅 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
篠栗駅
福北ゆたか線
学区情報
小学校
篠栗町立勢門小学校
中学校
篠栗町立篠栗中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロワールマンション篠栗３ | 1994 | 81戸 | 27.7万 | 1,980万 |
| グランコート篠栗 | 1995 | 34戸 | 28.0万 | 1,890万 |
| じゅうグランドモアシュリアン篠栗 | 1993 | - | - | - |
| ＪＧＭシュリアン篠栗 | 1993 | 103戸 | 20.2万 | 1,480万 |
| サンフィールド篠栗 | 1988 | 12戸 | - | - |
| ベンタナヒルズ篠栗１１号館 | 1996 | 64戸 | 23.9万 | 1,799万 |
| ベンタナヒルズ篠栗５号館 | 2003 | 72戸 | 22.6万 | 2,150万 |
| グレイスマンション篠栗 | 1995 | - | 27.5万 | 2,190万 |
| ベンタナヒルズ篠栗２号館 | 1996 | 36戸 | 17.7万 | 1,280万 |
糟屋郡篠栗町の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,029円 | 24 |
| 1DK/1LDK | 5.3万円 | 1,495円 | 8 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,126円 | 13 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,254円 | 31 |
| 3LDK+ | 8.5万円 | 1,117円 | 11 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.6万 | - | 28.2万 | 20.0万 | 31.0万 | 33.8万 | 27.7万 |
| 2LDK | - | - | - | 33.1万 | - | 30.2万 | 29.6万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.67万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.67万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.64万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 30.8万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.06万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.45万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.64万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 21.26万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.58万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,250万 | 38.15万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 33.13万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.98万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 28.24万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 28.24万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 28.24万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.71万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額70,500円。
3LDK
68,000〜73,000円
70,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 73,000円 | 1,031円/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,132円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。