ピアン自由ヶ丘６号棟
兵庫県三木市志染町西自由が丘2丁目27-6 | 築49年 | 20戸
最新データ
2024年8月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は5.7万円。周辺エリア平均（5.2万円）を9.4%上回って、三木市全体の平均（6.7万円）より14.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の8.1万/㎡から2024年は5.7万/㎡へ、9年間で29.7%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年では40.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の60%・6件）で、平均232万円です。2LDKが最も高く平均329万円、2DKは平均232万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
6件 |
232万 |
126万 |
340万 |
| 2LDK |
4件 |
329万 |
233万 |
400万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県三木市志染町西自由が丘2丁目27-6 |
|---|
| 築年月 | 1977年12月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.26m² ～ 52.57m² |
|---|
| 分譲会社 | 西村興産 |
|---|
| 施工会社 | 建成社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
8.1万 |
- |
- |
8.9万 |
5.7万 |
| 2DK |
- |
5.5万 |
4.1万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
300万 |
5.71万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
480万 |
9.13万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
450万 |
8.57万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
120万 |
2.41万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
180万 |
3.61万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
220万 |
4.47万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
290万 |
5.82万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
200万 |
4.01万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
340万 |
6.91万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
400万 |
8.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。