ローレルハイツ北神戸４号棟
兵庫県三木市別所町小林734-17-4 | 築50年 | 298戸
最新データ
2026年3月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は6.3万円。周辺エリア平均（4.8万円）を31.3%上回って、三木市全体の平均（6.7万円）より5.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の7.2万/㎡から2026年は6.3万/㎡へ、11年間で12.6%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では21.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の76%・16件）で、平均382万円です。2LDKが最も高く平均396万円、3DKは平均382万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
396万 |
241万 |
529万 |
| 3DK |
16件 |
382万 |
264万 |
490万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県三木市別所町小林734-17-4 |
|---|
| 築年月 | 1976年4月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 298戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.15m² ～ 71.87m² |
|---|
| 分譲会社 | スミトー・ハウジング |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
8.4万 |
7.7万 |
7.0万 |
8.8万 |
7.8万 |
7.3万 |
6.9万 |
6.3万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
8.8万 |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
360万 |
6.3万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
380万 |
6.94万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
630万 |
11.51万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
680万 |
12.43万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
3DK |
65㎡〜 |
400万 |
6.15万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
310万 |
5.67万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
310万 |
5.67万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
530万 |
9.68万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
340万 |
5.96万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
400万 |
7.31万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
480万 |
8.77万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
390万 |
6.83万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
480万 |
8.77万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
400万 |
7万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
420万 |
7.68万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
480万 |
8.77万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
450万 |
8.22万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
350万 |
6.4万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
450万 |
8.22万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
480万 |
8.77万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
490万 |
8.58万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
390万 |
7.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。