ローレルハイツ北神戸４号棟
兵庫県三木市別所町小林734-17-4 | 築50年 | 298戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の7.2万/㎡から2026年は6.3万/㎡へ、11年間で12.6%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では21.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の76%・16件）で、平均382万円です。2LDKが最も高く平均396万円、3DKは平均382万円です。
2LDK
396万
5件
3DK
382万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 396万 | 241万 | 529万 |
| 3DK | 16件 | 382万 | 264万 | 490万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
9.2万/㎡
3階以上
15件
7.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県三木市別所町小林734-17-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-04（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 298戸 |
| 専有面積 | 54.15m² ～ 71.87m² |
| 分譲会社 | スミトー・ハウジング |
| 施工会社 | 東海興業 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩11分
志染駅
粟生線
学区情報
小学校
三木市小学校・中学校学区
中学校
三木市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルハイツ北神戸４号棟 | 1976 | 298戸 | 6.3万 | 360万 |
| 朝日プラザ三木自由が丘 | 1990 | - | - | - |
| ローレルハイツ北神戸３号棟 | 1976 | 30戸 | 2.8万 | 180万 |
| ローレルハイツ北神戸 | 1976 | 298戸 | 5.8万 | 400万 |
| ローレルハイツ北神戸５号棟 | 1976 | 50戸 | 4.3万 | 300万 |
| ピアン自由ヶ丘６号棟 | 1977 | 20戸 | 5.7万 | 300万 |
| ピアン自由ヶ丘４号棟 | 1977 | 20戸 | 6.3万 | 400万 |
| ピアン自由ヶ丘３号棟 | 1977 | 20戸 | 6.0万 | 380万 |
| ピアン自由が丘２号棟 | 1978 | 20戸 | 2.8万 | 190万 |
売買データ分析（22件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 8.4万 | 7.7万 | 7.0万 | 8.8万 | 7.8万 | 7.3万 | 6.9万 | 6.3万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 8.8万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 360万 | 6.3万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 380万 | 6.94万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 630万 | 11.51万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 12.43万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 400万 | 6.15万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 310万 | 5.67万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 310万 | 5.67万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 530万 | 9.68万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 340万 | 5.96万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 400万 | 7.31万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 8.77万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 390万 | 6.83万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 8.77万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 400万 | 7万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 420万 | 7.68万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 8.77万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.22万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 350万 | 6.4万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.22万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 480万 | 8.77万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 490万 | 8.58万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 390万 | 7.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。