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ライオンズステーションタワー東札幌

北海道札幌市白石区東札幌三条1丁目2-1 | 築35年 | 111戸

推定相場
ライオンズステーションタワー東札幌
最新データ
2025年9月
売買73件 / 賃貸90件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.2万円。周辺エリア平均（19.2万円）を0.0%上回って、札幌市白石区全体の平均（26.6万円）より27.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.8万/㎡から2025年は33.3万/㎡へ、12年間で77.3%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の83,167円から2025年には68,000円へ、18.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・31件）で、平均2,883万円です。5LDKが最も高く平均5,500万円、1LDKは平均1,315万円です。
1LDK
15件
1,315万
2LDK
17件
2,117万
3LDK
31件
2,883万
4LDK
5件
4,048万
5LDK
2件
5,500万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 15件 1,315万 630万 2,580万
2LDK 17件 2,117万 1,200万 3,580万
3LDK 31件 2,883万 1,790万 3,580万
4LDK 5件 4,048万 2,980万 4,500万
5LDK 2件 5,500万 5,500万 5,500万

階数別の㎡単価

1-5階
25.8万/㎡
12件
6-10階
31.5万/㎡
28件
11-20階
25.3万/㎡
31件
21階以上
21.1万/㎡
2件

物件概要

所在地北海道札幌市白石区東札幌三条1丁目2-1
築年月1991年6月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付21階建
総戸数111戸
専有面積45.78m² ～ 261.25m²
分譲会社大京
施工会社前田建設工業
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東札幌駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩2分

学区情報

小学校
東札幌小学校
中学校
日章中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズステーションタワー東札幌 1991 111戸 19.2万 900万
ガーデンハウス東札幌ステーション 1995 42戸 37.6万 2,870万
ダイアパレス東札幌 1990 85戸 35.9万 2,380万
アイム東札幌スカイコートＡ 2005 44戸 39.7万 3,495万
アイム東札幌スカイコートＢ 2004 40戸 30.9万 2,680万
クリオ東札幌プレミアムスクエア 2013 66戸 46.6万 4,480万
エクセルシオールセレステ東札幌 2005 31戸 32.8万 2,880万
レクシオ東札幌 2009 27戸 41.1万 3,190万
アイム東札幌スカイコート 2004 78戸 - -
アイム東札幌スカイコートＣ 2006 68戸 33.0万 3,280万
グランファーレ東札幌プレイスコート 2023 40戸 68.3万 3,998万

売買データ分析（73件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで1,000〜2,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
28件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK 23.6万 24.0万 24.4万 22.4万 29.4万 28.4万 32.2万 27.4万
3LDK - 23.4万 - 30.7万 36.9万 31.4万 36.4万 35.7万
2LDK 25.6万 26.7万 25.1万 - - - 28.7万 40.3万
4LDK - - 20.2万 - - - - 20.9万
全 73 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 6〜10階 1LDK 45㎡〜 900万 19.2万/㎡
2025年8月 6〜10階 3LDK 85㎡〜 3,490万 39.02万/㎡
2025年8月 6〜10階 3LDK 85㎡〜 2,990万 33.43万/㎡
2025年7月 6〜10階 3LDK 85㎡〜 3,090万 34.55万/㎡
2025年7月 11〜15階 2LDK 85㎡〜 3,580万 40.05万/㎡
2025年6月 6〜10階 3LDK 80㎡〜 2,780万 34.44万/㎡
2025年6月 16〜20階 4LDK 205㎡〜 4,500万 21.47万/㎡
2025年6月 6〜10階 3LDK 85㎡〜 3,190万 35.67万/㎡
2025年6月 11〜15階 2LDK 85㎡〜 3,580万 40.03万/㎡
2025年5月 16〜20階 4LDK 205㎡〜 4,280万 20.42万/㎡
2025年5月 6〜10階 3LDK 85㎡〜 2,600万 29.08万/㎡
2025年4月 1〜5階 3LDK 85㎡〜 3,580万 40.25万/㎡
2025年4月 6〜10階 2LDK 60㎡〜 2,590万 40.73万/㎡
2025年3月 6〜10階 1LDK 45㎡〜 1,280万 27.31万/㎡
2025年3月 6〜10階 1LDK 65㎡〜 2,480万 35.64万/㎡
2025年2月 6〜10階 3LDK 85㎡〜 3,390万 37.91万/㎡
2025年2月 6〜10階 3LDK 85㎡〜 3,290万 36.79万/㎡
2024年8月 6〜10階 3SLDK 85㎡〜 3,590万 40.14万/㎡
2024年8月 6〜10階 3LDK 85㎡〜 3,490万 39.02万/㎡
2024年5月 6〜10階 3LDK 85㎡〜 2,690万 30.08万/㎡
2024年3月 11〜15階 2LDK 65㎡〜 1,998万 28.72万/㎡
2024年12月 11〜15階 3LDK 85㎡〜 3,580万 40.03万/㎡
2024年10月 1〜5階 1LDK 45㎡〜 1,280万 27.31万/㎡
2024年10月 6〜10階 1LDK 65㎡〜 2,580万 37.08万/㎡
2023年6月 6〜10階 3LDK 85㎡〜 3,180万 35.56万/㎡
2023年2月 1〜5階 1LDK 45㎡〜 1,280万 27.31万/㎡
2023年1月 1〜5階 1LDK 45㎡〜 1,380万 29.44万/㎡
2023年11月 6〜10階 3LDK 85㎡〜 2,550万 28.52万/㎡
2023年11月 6〜10階 3LDK 85㎡〜 2,690万 30.08万/㎡
2022年11月 6〜10階 3LDK 85㎡〜 3,280万 36.88万/㎡
2022年10月 1〜5階 1LDK 45㎡〜 1,380万 29.44万/㎡
2021年6月 6〜10階 1LDK 45㎡〜 1,050万 22.4万/㎡
2021年5月 11〜15階 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.72万/㎡
2021年3月 16〜20階 4SLDK 205㎡〜 6,980万 33.31万/㎡
2020年6月 16〜20階 4LDK 205㎡〜 3,980万 18.99万/㎡
2020年3月 11〜15階 1LDK 45㎡〜 1,180万 25.18万/㎡
2020年2月 16〜20階 4LDK 205㎡〜 4,500万 21.47万/㎡
2020年2月 1〜5階 1LDK 45㎡〜 1,080万 23.6万/㎡
2020年10月 11〜15階 2LDK 90㎡〜 2,280万 25.05万/㎡
2020年10月 16〜20階 2SLDK 90㎡〜 2,680万 29.44万/㎡
2019年8月 11〜15階 3LDK 130㎡〜 3,280万 24.48万/㎡
2019年6月 1〜5階 1LDK 45㎡〜 1,100万 24.03万/㎡
2019年6月 6〜10階 2LDK 60㎡〜 1,730万 27.21万/㎡
2019年12月 11〜15階 3LDK 130㎡〜 2,980万 22.24万/㎡
2019年12月 6〜10階 2LDK 60㎡〜 1,730万 27.21万/㎡
2019年10月 11〜15階 2LDK 65㎡〜 1,780万 25.58万/㎡
2018年2月 6〜10階 2LDK 60㎡〜 1,480万 23.28万/㎡
2018年2月 6〜10階 1LDK 45㎡〜 1,080万 23.6万/㎡
2018年2月 11〜15階 2LDK 90㎡〜 2,480万 27.24万/㎡
2018年11月 11〜15階 2LDK 90㎡〜 2,390万 26.25万/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（90件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の43%）で、平均月額65,564円。3LDKなら月額120,789円が相場です。
1LDK
65,564円
58,000〜71,000円
2LDK
87,906円
78,000〜114,000円
3LDK
120,789円
98,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
40件
8〜10万
31件
10〜15万
18件
15〜20万
1件
全 90 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 1〜5階 1LDK 45㎡〜 68,000円 1,485円/㎡
2024年9月 1〜5階 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,362円/㎡
2024年4月 6〜10階 3LDK 85㎡〜 135,000円 1,509円/㎡
2024年4月 6〜10階 3LDK 85㎡〜 125,000円 1,398円/㎡
2023年8月 6〜10階 3LDK 85㎡〜 140,000円 1,565円/㎡
2023年4月 6〜10階 3LDK 85㎡〜 148,000円 1,655円/㎡
2023年10月 6〜10階 3LDK 85㎡〜 135,000円 1,509円/㎡
2022年3月 6〜10階 1LDK 45㎡〜 63,000円 1,376円/㎡
2022年3月 6〜10階 1LDK 45㎡〜 65,000円 1,420円/㎡
2021年9月 6〜10階 3LDK 85㎡〜 130,000円 1,454円/㎡
2021年7月 6〜10階 2LDK 65㎡〜 90,000円 1,293円/㎡
2021年7月 11〜15階 3LDK 85㎡〜 105,000円 1,174円/㎡
2021年5月 1〜5階 2LDK 60㎡〜 88,000円 1,384円/㎡
2021年4月 6〜10階 1LDK 45㎡〜 60,000円 1,280円/㎡
2021年3月 1〜5階 2LDK 60㎡〜 95,000円 1,494円/㎡
2021年3月 1〜5階 1LDK 45㎡〜 68,000円 1,485円/㎡
2021年2月 6〜10階 1LDK 45㎡〜 65,000円 1,387円/㎡
2021年2月 11〜15階 2LDK 65㎡〜 88,000円 1,264円/㎡
2021年1月 1〜5階 1LDK 45㎡〜 65,000円 1,387円/㎡
2021年12月 6〜10階 3LDK 85㎡〜 130,000円 1,461円/㎡
2020年9月 6〜10階 1LDK 45㎡〜 68,000円 1,450円/㎡
2020年8月 11〜15階 2LDK 65㎡〜 88,000円 1,264円/㎡
2020年7月 11〜15階 2LDK 65㎡〜 95,000円 1,365円/㎡
2020年5月 6〜10階 3LDK 85㎡〜 120,000円 1,349円/㎡
2020年4月 6〜10階 1LDK 45㎡〜 60,000円 1,280円/㎡
2020年1月 11〜15階 2LDK 65㎡〜 95,000円 1,365円/㎡
2020年10月 6〜10階 1LDK 45㎡〜 60,000円 1,280円/㎡
2019年9月 6〜10階 1LDK 45㎡〜 63,000円 1,376円/㎡
2019年8月 6〜10階 2LDK 65㎡〜 82,000円 1,178円/㎡
2019年7月 6〜10階 1LDK 45㎡〜 68,000円 1,450円/㎡

他 60 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。