ガーデンハウス東札幌ステーション
北海道札幌市白石区東札幌二条2丁目4-15 | 築31年 | 42戸
最新データ
2025年6月
売買10件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は37.6万円。周辺エリア平均（37.6万円）を0.0%上回って、札幌市白石区全体の平均（26.6万円）を41.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520162017202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.7万/㎡から2025年は37.6万/㎡へ、10年間で52.4%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万
20152016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の90,000円から2020年には132,000円へ、46.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均2,269万円です。2LDKが最も高く平均2,290万円、3LDKは平均2,269万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,290万 |
1,780万 |
2,800万 |
| 3LDK |
8件 |
2,269万 |
1,680万 |
3,798万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区東札幌二条2丁目4-15 |
|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.44m² ～ 86.72m² |
|---|
| 分譲会社 | 日動 東泉地所 |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 日動 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
24.7万 |
26.2万 |
30.6万 |
- |
43.8万 |
37.6万 |
| 2LDK |
- |
25.4万 |
- |
32.3万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,870万 |
37.63万/㎡ |
| 2024年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,798万 |
43.8万/㎡ |
| 2023年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
85㎡〜 |
2,800万 |
32.29万/㎡ |
| 2017年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,150万 |
30.65万/㎡ |
| 2016年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,800万 |
23.6万/㎡ |
| 2016年4月 |
10〜11階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.38万/㎡ |
| 2016年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
28.72万/㎡ |
| 2015年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.8万/㎡ |
| 2015年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.95万/㎡ |
| 2015年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額111,714円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
132,000円 |
1,882円/㎡ |
| 2019年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,724円/㎡ |
| 2017年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,425円/㎡ |
| 2017年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,568円/㎡ |
| 2016年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,568円/㎡ |
| 2016年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
85,000円 |
1,533円/㎡ |
| 2016年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
115,000円 |
1,639円/㎡ |
| 2015年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,283円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。