三和コーポ２２

大分県大分市古国府1丁目2-5 | 築44年 | 56戸

推定相場

三和コーポ２２

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・2件）で、平均1,526万円です。3LDKが最も高く平均1,526万円、４ＬＤＫは平均1,061万円です。

３ＬＤＫ

2件

1,418万

４ＬＤＫ

2件

1,061万

3LDK

2件

1,526万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	1,418万	1,336万	1,500万
４ＬＤＫ	2件	1,061万	1,061万	1,061万
3LDK	2件	1,526万	1,445万	1,606万

物件概要

所在地	大分県大分市古国府1丁目2-5
築年月	1982-11（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	56戸
専有面積	79.02m² ～ 84.00m²
分譲会社	三和恒産
管理会社	ファビルス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

古国府駅

ゆふ高原線

徒歩11分

学区情報

小学校

豊府小学校

中学校

南大分中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 5〜10m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
三和コーポ２２	1982	56戸	19.0万	1,499万
三和コーポ２３	1984	87戸	13.3万	940万
三和コーポ２１	1982	28戸	10.3万	890万
三和コーポNo21	1982	-	-	-
グリーンヒル古国府IIブライト	2025	37戸	-	-
クレアネクスト古国府　ザ・タワー	2024	68戸	49.4万	3,890万
三和コーポ古国府No.22	1982	-	-	-
三和コーポ古国府No.22	1982	-	-	-
サンハイツ古国府	1999	18戸	16.8万	1,150万
グリーンヒル古国府駅前レジデンス	2020	-	-	-
エメラルドマンション古国府	1990	50戸	11.9万	800万

大分市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.9万円	1,432円	3,298
1DK/1LDK	5.5万円	1,383円	2,501
2K/2DK	4.3万円	1,031円	777
2LDK	6.0万円	1,033円	1,834
3LDK+	5.7万円	948円	1,024

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2021	2024
3LDK	-	14.2万	19.0万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,499万	18.97万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	80㎡〜	1,190万	14.17万/㎡
2018年11月	低層	4DK	80㎡〜	900万	10.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。