船橋西二和グリーンハイツ９－４号棟

千葉県船橋市二和西1丁目9-4 | 築40年 | 12戸

推定相場

船橋西二和グリーンハイツ９－４号棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

32.1万円/㎡

レンジ

28.8〜35.3万円/㎡

市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×0.849

代表面積 74.85㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 888件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・8件）で、平均847万円です。３ＬＤＫが最も高く平均847万円、3LDKは平均776万円です。

３ＬＤＫ

8件

847万

3LDK

4件

776万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	8件	847万	680万	1,185万
3LDK	4件	776万	497万	1,083万

物件概要

所在地	千葉県船橋市二和西1丁目9-4
築年月	1986-03（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	12戸
分譲会社	大成建設
施工会社	大成建設グループ

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

馬込沢駅

東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩19分

学区情報

小学校

船橋市立金杉台小学校

中学校

船橋市立金杉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
船橋西二和グリーンハイツ９－４号棟	1986	12戸	11.1万	830万
船橋西二和グリーンハイツ	1986	196戸	8.4万	680万
船橋西二和グリーンハイツ９－１号棟	1986	9戸	-	-
船橋西二和グリーンハイツ９－５号棟	1986	18戸	-	-
船橋西二和グリーンハイツ１４－１０号棟	1986	6戸	-	-
船橋西二和グリーンハイツ９－２号棟	1986	6戸	-	-
船橋西二和グリーンハイツ１４－９号棟	1986	6戸	-	-
西二和グリーンハイツ	1986	-	8.0万	600万
船橋西二和グリーンハイツ１４－８号棟	1986	6戸	-	-
船橋西二和グリーンハイツ９－９号棟	1986	12戸	-	-
船橋西二和グリーンハイツ１４－１１号棟	1986	6戸	-	-

船橋市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.8万円	2,924円	4,851
1DK/1LDK	9.2万円	2,511円	1,985
2K/2DK	6.7万円	1,710円	730
2LDK	12.0万円	2,043円	1,002
3LDK+	10.9万円	1,671円	998

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019
3LDK	6.4万	9.6万	11.1万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年3月	-	3LDK	70㎡〜	830万	11.09万/㎡
2018年4月	-	3LDK	70㎡〜	450万	6.02万/㎡
2018年11月	-	3LDK	70㎡〜	980万	13.1万/㎡
2017年4月	-	3LDK	70㎡〜	480万	6.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。