ビバシティ浜の町トラディシオン
長崎県長崎市浜町2-6 | 築22年 | 39戸
最新データ
2024年12月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は46.9万円。周辺エリア平均（22.8万円）を105.2%上回って、長崎市全体の平均（30.7万円）を52.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2018年の42.1万/㎡から2024年は46.9万/㎡へ、6年間で11.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均3,036万円です。3SLDKが最も高く平均4,308万円、2LDKは平均3,036万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
3,036万 |
2,907万 |
3,294万 |
| 3SLDK |
2件 |
4,308万 |
4,097万 |
4,519万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市浜町2-6 |
|---|
| 築年月 | 2004年1月（築22年） |
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| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
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| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.59m² ～ 99.36m² |
|---|
| 分譲会社 | 東栄不動産 ヒラカタ興産 |
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| 施工会社 | 武藤建設 |
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| 管理会社 | ビバホーム |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
浜町アーケード駅
長崎電軌４系統 / 長崎電軌５系統
徒歩1分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
42.5万 |
46.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,360万 |
46.87万/㎡ |
| 2024年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,360万 |
46.87万/㎡ |
| 2020年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,200万 |
42.55万/㎡ |
| 2020年4月 |
10〜12階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
4,390万 |
46.63万/㎡ |
| 2020年10月 |
4〜6階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
45.01万/㎡ |
| 2018年1月 |
13〜15階 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,180万 |
42.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。