新作第三京葉ハイツ
千葉県松戸市新作1170-1 | 築47年 | 9戸
最新データ
2025年7月
売買7件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は14.9万円。松戸市全体の平均（33.4万円）より55.3%低くいます。
📊 分析: 2016年の9.5万/㎡から2025年は15.8万/㎡へ、9年間で65.7%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では65.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・3件）で、平均547万円です。1LDKが最も高く平均612万円、2DKは平均544万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
612万 |
570万 |
653万 |
| 2DK |
2件 |
544万 |
544万 |
544万 |
| 2LDK |
3件 |
547万 |
331万 |
690万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市新作1170-1 |
|---|
| 築年月 | 1979年2月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.60m² ～ 51.55m² |
|---|
| 分譲会社 | 京葉商事 |
|---|
| 施工会社 | 京葉商事 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
6.4万 |
- |
15.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
620万 |
14.91万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
690万 |
16.59万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
480万 |
9.32万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
550万 |
10.67万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
280万 |
6.39万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
460万 |
11.06万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
460万 |
11.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の71%）で、平均月額61,600円。2DKなら月額48,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年6月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,063円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,067円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
64,000円 |
1,241円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
64,000円 |
1,237円/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,358円/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
46,500円 |
1,118円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
49,500円 |
1,190円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。