パークハイツ
千葉県松戸市中根159-7 | 築49年 | 25戸
最新データ
2026年3月
売買37件 / 賃貸22件
本マンションの㎡単価は41.9万円。松戸市全体の平均（33.4万円）を25.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.9万/㎡から2026年は41.9万/㎡へ、13年間で371.8%上昇しました（年平均+28.6%）。直近3年では177.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万4万
201320162018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は57,400〜59,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の74%・26件）で、平均774万円です。2DKが最も高く平均774万円、3DKは平均452万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
481万 |
471万 |
491万 |
| 1LDK |
2件 |
519万 |
491万 |
546万 |
| 2DK |
26件 |
774万 |
379万 |
1,820万 |
| 2SDK |
3件 |
561万 |
515万 |
603万 |
| 3DK |
2件 |
452万 |
401万 |
502万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市中根159-7 |
|---|
| 築年月 | 1977年8月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 31.25m² ～ 59.47m² |
|---|
| 施工会社 | 東京商事建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2DK |
13.7万 |
- |
- |
- |
17.8万 |
14.7万 |
21.6万 |
41.9万 |
| 3DK |
7.2万 |
- |
- |
6.4万 |
- |
- |
- |
- |
| 2SDK |
- |
10.1万 |
9.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,820万 |
41.85万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
980万 |
22.31万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
960万 |
22.26万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
980万 |
19.38万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
980万 |
22.31万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
698万 |
14.7万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
780万 |
15.43万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
890万 |
20.26万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
698万 |
14.7万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
790万 |
17.98万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
840万 |
19.12万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
750万 |
17.08万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
380万 |
6.39万/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
2SDK |
50㎡〜 |
470万 |
9.3万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
2SDK |
50㎡〜 |
550万 |
10.88万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
2SDK |
50㎡〜 |
470万 |
9.3万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
600万 |
13.66万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
429万 |
7.22万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
600万 |
13.66万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
680万 |
15.77万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
600万 |
13.66万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
1DK |
40㎡〜 |
400万 |
9.28万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
580万 |
13.21万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
398万 |
12.74万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
550万 |
12.52万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
415万 |
13.28万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
320万 |
7.29万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
580万 |
13.21万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
575万 |
12.11万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
660万 |
15.31万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
540万 |
11.37万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
398万 |
9.23万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
350万 |
8.12万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
350万 |
8.12万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
360万 |
7.57万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
400万 |
8.41万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
480万 |
10.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の77%）で、平均月額61,647円。2SDKなら月額55,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
53,000円 |
1,228円/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
60,000円 |
1,365円/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
65,000円 |
1,443円/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
53,000円 |
1,228円/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
53,000円 |
1,228円/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
53,000円 |
1,228円/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
53,000円 |
1,228円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
65,000円 |
1,479円/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
50,000円 |
1,159円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
69,000円 |
1,570円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
72,000円 |
1,639円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
78,000円 |
1,775円/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
85,000円 |
1,934円/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
60,000円 |
1,365円/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
69,000円 |
1,570円/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
57,000円 |
1,297円/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
53,000円 |
1,206円/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
52,000円 |
1,028円/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
60,000円 |
1,261円/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
62,000円 |
1,303円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,186円/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
53,000円 |
1,048円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。