サントノーレ朝日ヶ丘
大分県別府市馬場2615-3 | 築23年 | 44戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14万/㎡から2026年は21.6万/㎡へ、11年間で54.2%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・6件）で、平均1,956万円です。4SLDKが最も高く平均2,048万円、2LDKは平均1,463万円です。
2LDK
1,463万
4件
3LDK
1,649万
4件
4SLDK
2,048万
4件
4LDK
1,956万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,463万 | 1,204万 | 1,639万 |
| 3LDK | 4件 | 1,649万 | 1,286万 | 1,956万 |
| 4SLDK | 4件 | 2,048万 | 1,915万 | 2,180万 |
| 4LDK | 6件 | 1,956万 | 1,493万 | 2,451万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.1万円で、1-3階（19.4万円）と比べて0.7万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
10件
19.4万/㎡
4-7階
2件
20.5万/㎡
8階以上
6件
20.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県別府市馬場2615-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-11（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 66.72m² ～ 100.90m² |
| 分譲会社 | ジョーコーポレーション大分 |
| 施工会社 | ジョーコーポレーション |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
新別府口バス停駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
朝日小学校
中学校
朝日中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4SLDK | - | - | - | - | - | 21.6万 | 21.6万 | 21.6万 |
| 4LDK | 23.9万 | - | 19.6万 | 19.4万 | 16.6万 | - | 20.5万 | - |
| 2LDK | - | 19.0万 | - | - | 19.3万 | - | 21.3万 | - |
| 3LDK | - | 16.3万 | 19.9万 | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.61万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.61万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.36万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.61万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.26万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.61万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.61万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.34万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,600万 | 16.56万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.36万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.75万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.08万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.63万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.26万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.26万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.69万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.93万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。