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サントノーレ朝日ヶ丘

大分県別府市馬場2615-3 | 築23年 | 44戸

推定相場
サントノーレ朝日ヶ丘
最新データ
2026年1月
売買18件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.6万円。別府市全体の平均（20.4万円）を6.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20152020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の14万/㎡から2026年は21.6万/㎡へ、11年間で54.2%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・6件）で、平均1,967万円です。4SLDKが最も高く平均2,056万円、2LDKは平均1,473万円です。
2LDK
4件
1,473万
3LDK
4件
1,663万
4SLDK
4件
2,056万
4LDK
6件
1,967万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 1,473万 1,214万 1,653万
3LDK 4件 1,663万 1,297万 1,973万
4SLDK 4件 2,056万 1,931万 2,180万
4LDK 6件 1,967万 1,506万 2,472万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.1万円で、1-3階（19.4万円）と比べて0.7万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
19.4万/㎡
10件
4-7階
20.5万/㎡
2件
8階以上
20.1万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地大分県別府市馬場2615-3
築年月2003年11月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数44戸
専有面積66.72m² ～ 100.90m²
分譲会社ジョーコーポレーション大分
施工会社ジョーコーポレーション
管理会社合人社計画研究所
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉
新別府口バス停駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩3分

学区情報

小学校
朝日小学校
中学校
朝日中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サントノーレ朝日ヶ丘 2003 44戸 21.6万 2,180万
ロフティ別府鶴見 2003 74戸 35.5万 2,800万
ひまわりマンション 1973 28戸 11.6万 490万
新別府リッチハイツ 1980 12戸 7.4万 340万
鉄輪バーデンハウス 1982 95戸 9.4万 440万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4SLDK - - - - - 21.6万 21.6万 21.6万
4LDK 23.9万 - 19.6万 19.4万 16.6万 - 20.5万 -
2LDK - 19.0万 - - 19.3万 - 21.3万 -
3LDK - 16.3万 19.9万 - - - - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 4SLDK 100㎡〜 2,180万 21.61万/㎡
2025年6月 低層 4LDK 100㎡〜 2,180万 21.61万/㎡
2025年1月 高層 4LDK 85㎡〜 1,680万 19.36万/㎡
2025年12月 低層 4SLDK 100㎡〜 2,180万 21.61万/㎡
2025年11月 中層 2LDK 70㎡〜 1,490万 21.26万/㎡
2024年5月 低層 4SLDK 100㎡〜 2,180万 21.61万/㎡
2024年11月 低層 4SLDK 100㎡〜 2,180万 21.61万/㎡
2023年2月 高層 2LDK 65㎡〜 1,290万 19.34万/㎡
2023年1月 低層 4LDK 95㎡〜 1,600万 16.56万/㎡
2022年1月 低層 4LDK 85㎡〜 1,680万 19.36万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,480万 19.75万/㎡
2021年1月 高層 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.08万/㎡
2021年12月 低層 4LDK 100㎡〜 1,980万 19.63万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.26万/㎡
2020年12月 高層 2LDK 70㎡〜 1,280万 18.26万/㎡
2020年10月 高層 2LDK 70㎡〜 1,380万 19.69万/㎡
2019年7月 高層 4LDK 80㎡〜 1,980万 23.93万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,050万 14.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。